楼市观察

重庆各大银行房贷利率优惠何时终结尚无时间表
吴江楼市网  发布时间:2009-11-10  来源:重庆日报  点击数:321

  “房贷利率7折优惠”将终结?最近有媒体称,一些银行将调高房贷最低折扣,那么重庆的情况如何?昨日,记者从我市各大银行获悉,目前我市银行业没有上调首套房房贷利率。

  日前,招商银行南京分行下发通知,从昨日起,首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折。“首套房贷利率提高至8折并非‘一刀切’,这仅是对一般客户的政策,对于优质客户如金葵花卡用户等,还是会考虑7折优惠。”招行南京分行有关人士解释说,这次调整仅针对利率,首付最低仍为二成;在认定上都以家庭为单位,但如果首套房贷还清,再贷还是认定为首套房。不仅是南行分行,近来网上也有消息称,其他银行将调高房贷利率。

  “我们目前没有收到过总行类似上调房贷利率的通知,目前仍按国家的政策执行。首套房贷最低利率享受七折优惠,二套房贷政策也未有变化。”招商银行重庆分行个贷部负责人表示。

  2008年10月22日,财政部出台政策:对首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。今年以来,各家银行开始执行首套房贷利率7折优惠政策,这一政策也刺激了房地产市场, 房价开始快速上涨。

  “在目前国家没有出台调整房贷利率政策,也就是说在政策不明朗的情况下,银行不会贸然采取单方面的行为。”我市一金融专家称,目前房贷是银行的优质业务,各家银行都在争夺这块“肥肉”。在房贷政策没有调整之前,银行提高利率,这等于银行拱手把客户送给竞争对手。

  专家分析,目前银行已完成了全年的贷款任务,从风险控制角度出发,对于贷款人购房是用于居住还是有投资倾向,会根据不同的客户及客户评分。“年底各家银行的贷款额度都基本吃紧,提高贷款的门槛也在情理之中。”

  昨日,记者还从工行、民生银行、建行、交行等银行了解到,目前这些银行还未收到关于个人房贷利率上调的任何通知。“商业银行进行房贷优惠政策的调整,主要出于自身经营的需要。”有业内人士表示,虽然明年房贷7折优惠有可能取消,但此次招行的“局部从紧动作”不一定是政策变动的信号。

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