楼市观察

苏城二手房交易火爆 抢搭政策优惠末班车
吴江楼市网  发布时间:2009-11-24  来源:名城房产  点击数:371

  去年12月30日,财政部、国税总局联合下发通知,启用新的二手房营业税执行标准:两年以上、未满五年的二手房,免去成交总价5.5%的营业税。该政策执行时间为一年,至2009年12月31日止。

  而在去年制定的众多购房优惠政策中,唯有对二手房交易的营业税免征具有明确的时间限制,如今,距离这一期限只剩下一个多月。时限将至,苏州二手房市场近来异常火爆的交易情况让09年不寻常的楼市变的愈发疯狂。

  “XX先生/小姐,您好,我是XX中介公司的,请问您位于XX小区的房子有考虑出售吗?请问您还有其它房子需要出售的吗?”

  很多市民近几个月来都一直被这样的电话所烦恼着,隔三岔五的,就会有个陌生电话打过来,咨询是否有房要售。姑且不论中介公司是从何途径得到的电话号码,电话打的如此勤快,可以想象时下苏州 二手房交易市场十分火爆。

  近段时间,办理二手房产权过户的市民每天都将苏州工业园区房产交易大厅挤得满满的,工作人员表示,这样的现象已经持续好久了,每天都是人满为患,有的人接连两三天都没能排上号。

  据统计显示,11月上旬,苏州二手房共成交了2025套,环比10月下旬1934套增加了91套,涨幅为4.7%。苏州市房管局的统计显示,进入11月中旬以来,二手房的成交量继续上升,16日、17日、18日三天我市二手房成交套数分别达到了341套、262套和316套,四天时间,共成交了1179套二手房。这样的成交量不仅从未有过,甚至即将超过新房的成交量。

  有专家分析,除了政策即将到期的影响外,新 房价格不断上涨是二手房交易火爆最直接的原因,很多购房者在过快的房价上涨压力下,不得不放弃新房转而选择二手房,另外目前相对稀缺的新房房源,也将一部分购房者推向了二手房市场。

  另据消息,苏州首届二手房交易会也将于12月4日在博览中心举行,届时预计可能会有新的成交高峰出现,二手房市场在这个冬天突然变的火热。

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