第一步：评估能力

买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的，要多方面考虑，购买性价比高的房子。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力，或者价格方面和实际使用方面不符合的房子。有关数据分析，每月供房所用一般不超过月总收入的40%。

第二步：挑选房源

在第一步基础上，了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，一切应从实际出发，眼见为实。

第三步：先检查“五证”再签订认购合同书

查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第四步：签订合同并登记备案

该过程包括同开发商签订购房合同。在这之后，要记得进行网上备案。

第五步：选择付款方式