置业宝典

购房者在置业时需要警醒 六种情况下可以退房
吴江楼市网  发布时间:2009-10-16  来源:网络综合  点击数:1870

买个好房不容易买房秘籍攻略李占经过一年多的奔跑忙碌,终于在2007年初买了房。说起这个买房过程真是熬人的一件差事,因此,为让大家少走弯路,少受损失,我愿意将我的买房的一些感受说出来,希望能给大家有所借鉴参考!

买房是人生置业的大事啊,基本上,有的人一辈子也就置这一次房,千万不能给忽悠了!

一、要买多层的1-4楼

现在多层是越来越少,物以稀为贵,多层贵的最重要的原因就是地价贵,不盖高层盖多层,就意味着在同样面积的土地上,要少盖很多房子(盖18层高层地价1000元/M2,那么盖6层多层地价就是3000元/M2)。

但同时,多层超过5楼时,就会带来很多的不便。

二、瞅准大型社区

只有大型社区才会有独立的完善的配套设施,想那电视剧《贤内助女王》两个女人互斗,其中,一项利器就是韩部长他们家住在大型社区,连高级SPA会所都有,外面人花钱都没法加入成为会员,得有居住其中的人介绍才能进去享受,想象大型社区多有型格。以后中小型社区随处可见,大型的社区是越来越难找了。

三、要在环线附近买

随着经济的发展,中原城市群的规划,15%的GDP增长率,现在主要交通工具必定是私家汽车、公交,另外,苏州的地铁也在建中,将来肯定城内行动很是方便。当交通不再是大问题的时候,你住的稍远一点也就没什么了。

四、环境是考虑大项

现在环境是越来越糟糕了,拥挤的人群、汽车尾气,小商贩的叫卖声、音响声、、、、、、这种惨状在今后会愈演愈烈,环境不好就睡身体不好、睡眠不好,估计生活也会一团糟。

五、户型也决定成败

以前,老看香港电视剧,儿子女儿有本事就会给老人买朝南的房间,光线好等等,让邻居来看时,就会炫耀,看是是朝南的大户型啊,羡慕的被人直夸有福气。其实,反面一想,这是教被人选房子的要诀:户型、朝向。

另外,顶高一定要够高,应该在2.75米以上,达到2.85更好了,顶高太低容易有压抑感,这点也要多加留意。

其实,选房还有很多学问,先掌握这些,也够大家用的,起码在中介给你介绍时,也能充充门面,自己还是懂的,让他心里有个谱,呵呵。

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