苏州金润计算机科技有限公司成立于2010年4月，注册资本100万元。公司坐落于江苏省吴江经济开发区吴江科技创业园内， 我公司于2013年被江苏省经济和信息化委员会认定为软件企业，于2014年被江苏省民营科技企业协会为认定江苏省民营科技企业。

吴江楼市网是有我司独立开发并拥有全部知识产权的当地房地产门户网站。

1. 特别提示

1.1 吴江楼市网同意按照本协议的规定及其不时发布的操作规则提供基于互联网的相关服务（以下称 " 网络服务 " ），为获得网络服务，服务使用人（以下称 " 用户 " ）应当同意本协议的全部条款并按照页面上的提示完成全部的注册程序。用户在进行注册程序过程中点击 " 看过并同意 " 按钮即表示用户完全接受本协议项下的全部条款。

2. 服务内容

2.1 吴江楼市网服务的具体内容由吴江楼市网根据实际情况提供，例如发布信息、在线预订等。吴江楼市网保留随时变更、中断或终止部分或全部网络服务的权利。

3. 使用规则

3.1 用户在申请使用吴江楼市网的免费资源时，必须向吴江楼市网提供准确的个人资料，如个人资料有任何变动，必须及时更新。

3.2 用户注册成功后，吴江楼市网将给予每个用户一个用户帐号及相应的密码，该用户帐号和密码由用户负责保管；用户应当对以其用户帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

3.3 用户必须同意接受吴江楼市网通过电子邮件或其他方式向用户发送的商品信息或其他相关商业信息。

3.4 用户在使用吴江楼市网服务过程中，必须遵循以下原则：

(a) 遵守中国有关的法律和法规；

(b) 不得为任何非法目的而使用网络服务系统；

(c) 遵守所有与网络服务有关的网络协议、规定和程序；

(d) 不得利用吴江楼市网系统进行任何可能对互联网的正常运转造成不利影响的行为；

(e) 不得利用吴江楼市网系统传输任何骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、庸俗淫秽的或其他任何非法的信息资料；

(f) 不得利用吴江楼市网系统进行任何不利于吴江楼市网的行为；

(g) 如发现任何非法使用用户帐号或帐号出现安全漏洞的情况，应立即通告吴江楼市网。

3.6 付费会员的权利详见 " 付费会员介绍 ".

4. 内容所有权

4.1 吴江楼市网提供的网络服务内容可能包括：房源信息、文字、软件、声音、图片、录象、图表等。所有这些内容受版权、商标和其它财产所有权法律的保护。

4.2 用户只有在获得吴江楼市网或其他相关权利人的授权之后才能使用这些内容，而不能擅自复制、再造这些内容、或创造与内容有关的派生产品。

5. 隐私保护

5.1 保护用户隐私是吴江楼市网的一项基本政策，吴江楼市网保证不对外公开或向第三方提供用户注册资料及用户在使用网络服务时存储在吴江楼市网的非公开内容，但下列情况除外：

(a) 事先获得用户的明确授权；

(b) 根据有关的法律法规要求；

(c) 按照相关政府主管部门的要求；

(d) 为维护社会公众的利益；

(e) 为维护吴江楼市网的合法权益。

5.2 吴江楼市网可能会与第三方合作向用户提供相关的网络服务，在此情况下，如该第三方同意承担与吴江楼市网同等的保护用户隐私的责任，则吴江楼市网可将用户的注册资料等提供给该第三方。

5.3 在不透露单个用户隐私资料的前提下，吴江楼市网有权对整个用户数据库进行分析并对用户数据库进行商业上的利用。

6. 免责声明

6.1 用户明确同意其使用吴江楼市网服务所存在的风险将完全由其自己承担；因其使用吴江楼市网服务而产生的一切后果也由其自己承担，吴江楼市网对用户不承担任何责任。

6.2 吴江楼市网不担保网络服务一定能满足用户的要求，也不担保网络服务不会中断，对网络服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。

7. 服务变更、中断或终止

7.1 如因系统维护或升级的需要而需暂停网络服务，吴江楼市网将尽可能事先进行通告。

7.2 如发生下列任何一种情形，吴江楼市网有权随时中断或终止向用户提供本协议项下的网络服务而无需通知用户：

(a) 用户提供的个人资料不真实，造成吴江楼市网声誉及利益上的损失；

(b) 用户违反本协议中规定的使用规则。

7.3 除前款所述情形外，吴江楼市网同时保留在不事先通知用户的情况下随时中断或终止部分或全部网络服务的权利，对于所有服务的中断或终止而造成的任何损失，吴江楼市网无需对用户或任何第三方承担任何责任。

8. 违约赔偿

8.1 用户同意保障和维护吴江楼市网及其他用户的利益，如因用户违反有关法律、法规或本协议项下的任何条款而给吴江楼市网或任何其他第三人造成损失，用户同意承担由此造成的损害赔偿责任。

9. 修改协议

9.1 吴江楼市网将可能不时的修改本协议的有关条款，一旦条款内容发生变动，吴江楼市网将会在相关的页面提示修改内容。

9.2 如果不同意吴江楼市网对服务条款所做的修改，用户有权停止使用网络服务。如果用户继续使用网络服务，则视为用户接受服务条款的变动。

10. 法律管辖

10.1 本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

10.2 如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应尽量友好协商解决；

11. 通知和送达

11.1 本协议项下所有的通知均可通过重要页面公告、电子邮件或常规的信件传送等方式进行；该等通知于发送之日视为已送达收件人。

12. 其他规定

12.1 本协议构成双方对本协议之约定事项及其他有关事宜的完整协议，除本协议规定的之外，未赋予本协议各方其他权利。

12.2 如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，本协议的其余条款仍应有效并且有约束力。

12.3 本协议中的标题仅为方便而设，在解释本协议时应被忽略。

1.什么是经纪人服务等级？什么是积分？

服务等级是经纪人诚信度、专业素质、业务能力的一种综合反映，服务等级越高，接到客户电话和业主网上委托的机会越高。积分是通过经纪人发布优质的房源信息，上传房型图、小区照片，为用户提供详尽的小区资料信息等获得的分值奖励。

2.经纪人服务等级划分：

等级	需要积分	等级图标
1级	0—100分
2级	101—500分
3级	501—1000分
4级	1001—2500分
5级	2501—5000分
6级	5001—8000分
7级	8001—12000分
8级	12001—16000分
9级	16001—20000分
10级	20001—25000分
11级	25001—35000分
12级	35001—50000分
13级	50001—80000分
14级	80001—120000分
15级	120001—180000分

3.如何获得积分？

得分项目		分值	说明
房源质量	新发布房源	10分/套	每个月新发布的前10套房源，每套加10分。
	在线优质房源	10分/套	每个月新发布的前10套带房型图片房源，每套加10分。
社区贡献	论坛积分	*	在论坛发帖获取积分（定期根据帐号赋予积分）
	加盟我们	1000分	加盟吴江楼市网成为我们的合作伙伴
	小区纠错	10分/项	参加论坛定期的小区纠错活动，通过审核后，每项加10分。
	对我们提出建议被采纳	100-1000分/个	对吴江楼市网提出建设性建议，被采纳后每个加100-1000分，具体视情况而定。
网络执业资历	执业资格证书	2000分	上传执业资格认证并通过审核2000分。
	身份认证	500分	根据身份证上的信息认证您提交我们的信息。
	成交案例与经验分享	50-500分/篇	在论坛发布成交案例或经验分享，通过审核后每篇加50-500分，具体视内容质量而定。
	注册会员使用时间	视时间而定	1年以内加50分，1-2年加100分，2-3年加200分，3年以上加500分/年。
	登录	2分/天	当天有登陆即可获得2个积分。

4.什么情况下将被惩罚？

扣分项目		分值	说明
处罚扣分	违反发布房源规则	500分/套	发布房源规则包含：不允许发虚假图片；不允许发虚假价格；
	恶意变更个人资料	500分/次	恶意修改个人资料的每次扣500分。
	恶意举报	500分/次	恶意举报他人者每次扣500分。
	恶意骗分	双倍骗取的积分	恶意骗取积分者每次扣双倍所骗取的积分。
	其它	视情况而定	任何违反吴江楼市网规则的行为，都将受到惩罚，情况严重者冻结帐号。

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