[笑笑] 强制商贷合理吗 2010-11-18

奥林清华湖郡的高层确实是不能用公积金贷款，要求全部商贷，我只是实话实说，凭什么屏蔽我的帖子啊

[吴江楼市网]：没有屏蔽 只是审核晚了点 谢谢！！

[诺诺] 公积金贷款 2010-11-18

为什么同样只是打了个桩的高层，丽湾域可以公积金贷款，奥林清华湖郡就不可以啊

[吴江楼市网]：住房公积金贷款审批手续严格，放款的周期相对较长；不仅如此，住房公积金管理中心还规定，开发公司必须等房屋封顶，而且要取得销售许可证后才一齐办理，开发商肯定会担心回款的速度慢，承担的经济风险加剧；同时，开发商还事先需要缴纳一大笔保证金，才能与住房公积金管理中心签订贷款合同，这都直接影响到开发商的资金利用。

[may] 公积金贷款问题 2010-11-17

湖郡开发商说买他们的房子不能用公积金贷款，这个公积金贷款或者商贷是他们说了算吗

[吴江楼市网]：住房公积金贷款审批手续严格，放款的周期相对较长；不仅如此，住房公积金管理中心还规定，开发公司必须等房屋封顶，而且要取得销售许可证后才一齐办理，开发商肯定会担心回款的速度慢，承担的经济风险加剧；同时，开发商还事先需要缴纳一大笔保证金，才能与住房公积金管理中心签订贷款合同，这都直接影响到开发商的资金利用。（开发商无理由拒绝公积金贷款肯定是不对的）

[卜凡] 关于二套房贷的问题？ 2010-11-12

本人5年前在吴江松棱买的二手房，没有贷款，今年想买新房，阿算首套房贷，首付%多少？

[吴江楼市网]：看你家庭成员是否在银行有贷款购房记录，如银行查询没有，就算首套贷款

[dingling] 刚刚成年孩子购房问题 2010-11-02

想以孩子的名义买套房子，但是孩子刚满是18周岁。想咨询一下可以贷款吗？只要监护人一方母亲签字可以吗？

[吴江楼市网]：满18周岁，可以以小孩名义买房，申请购房贷款

[小张] 关于第二套房认定 2010-10-18

我以前用公积金贷款购买一套住房,目前贷款己还清且该套房己转让,如果我现在再贷款购房的话算第二套房吗?

[吴江楼市网]：还请贷款该房已转让，如能证明名下无其他房产，应该是首套，具体请咨询银行

[TTTT] 咨询 2010-09-25

请问我01年买了房，用的是商业贷款，但是我最近把公积金里的钱全取出来了。请问我现在买房能不能申请公积金贷款了。

[吴江楼市网]：公积金贷款需要正常缴纳不间断6个月，你要在连续缴纳6个月方能申请公积金贷款买房

[kerry] 抵押第一套房产证买第二套房子 2010-09-19

因为第一套房子有些旧了，一家五口住一起也不方便。想抵押第一套房的房产证贷款，然后供买第二套住房的首付，请问可以吗？流程怎么走！能贷款多少呢？【比例即可】。PS:首套的房贷还清了。

[吴江楼市网]：看你银行是否有贷款记录，你虽然已经还清贷款可能还是二套房贷。按揭贷款首付要50%，抵押房产能贷多少钱具体要看评估了

[lllll555] 学区 2010-09-19

请问瑞景国际的小学与中学学区属于哪个学校?

[吴江楼市网]：暂无学区规划。

[SHENLAN] 备案表 2010-09-17

预售商品房的合同登记备案表在哪里能下载？

[吴江楼市网]：建议咨询建设局63483293

[石斑鱼] 恒大学区 2010-09-15

本地人。我在恒大买了成套住宅房。土地是商业性质的？可以做个人贷款吗？小学中学学区是哪里？孩子不迁户口可以在吴江上学吗？

[吴江楼市网]：可以贷款，小学为松陵中心小学、中学为实验初中，入学无需签户口，只要有该学区房产即可入学

[忧郁夜莺] 税费 2010-05-21

请问我买一套二手房，除了房子的费用之外，还需缴纳其他的什么费用？能详细说明一下吗？？

[吴江楼市网]：营业税：不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。” 个人所得税：差额的20%或全额的1%。 契税：契税1%（首次购房且面积小于90㎡的普通住宅）、1.5%（非首次购买普通住宅）、4%（非普通住宅）； 其它费用：交易费6元/㎡，登记费80元/套，查档费100元/证。 新政是指：对于二套房的界定，对于二套房现在的首付为50%，利率上调至1.1倍。

[renren22443] 物业费 2010-05-21

我买了一套新房2008年拿房已交一年物业费现空置请问物业费能减半吗

[吴江楼市网]：满一年后未入住，可以向物业申请空置房，物业费可打折。但实际情况，物业基本都是按物业标准收费，不管是否是空置房，建议与物业协商物业费的问题

[统统] 合同签后 2010-05-21

我买新房合同签完后，开发商说要5天后才拿合同书，或者给我复印件。（因为我是分期付款）这样可以吗？是不是开发商在骗我。

[吴江楼市网]：一般办理贷款分期合同正本抵押在银行，开发商会提供一个合同副本

[花荣] 不足70平米房子，外省妻子的户口迁过来可以吗 2010-05-21

我和孩子户口挂在吴江70平米的房子下面，现在想把外省妻子的户口迁过来可以吗？需要哪些条件？谢谢

[吴江楼市网]：无法迁入！外省户口迁入本市必须满足房产面积达75平米或以上，拿房产证满5年后，方可转户口！

[成然] 社保贷款 2010-05-19

请问我在苏州交的社保，在吴江可以买房贷款吗

[吴江楼市网]：应该可以详细请咨询银行

[小李] 买房 2010-05-19

在苏州交社保，可以在吴江房贷吗？？

[吴江楼市网]：应该可以的详细咨询银行

[111] 学区划分 2010-05-18

请问振泰小区小学学区在哪

[吴江楼市网]：属于松陵镇中心小学学区

[东东] 卖房 2010-05-17

如何登记房子信息

[吴江楼市网]：在首页注册账号后即可发布房源

[梦圆装饰] 外地户口买房贷款 2010-05-16

我们在山湖花园买了一套房，现在贷款都需要社保或者公积金等才能贷到款，因为我老公是自由职业者从来没有交过这些保险，我是06年之前在电子厂做有交过社保，06年6月辞职后就没上过班所以就没再续交，请问现在我还可以用以前的社保贷款吗

[吴江楼市网]：需要补交齐社保后方能贷款，详细请咨询银行