根据《苏州市商品房住宅交付使用管理办法》（苏州市人民政府令第94号）、苏州市《关于加强非住宅商品房交付使用管理的通知》[苏建开（2009）6号]、吴江市《关于加强非住宅商品房交付使用管理的通知》[吴建开（2009）98 号]，苏州鑫吴房地产开发有限公司开发建设的  鑫帝湾商业用房（吴江市松陵镇学院路1285号） 商品房工程建筑面积 9585.29[其中：商业用房：8056.6(3套)、公建配套：20.63、其他用房：1508]平方米，已通过商品房交付使用备案。

　　鑫帝湾雄踞吴江南城区绝版地段，周围绿树成荫，闹中取静，为现代都市生活中难得一觅的生态商业休闲广场，业态规划餐饮（中、西餐）、酒吧、品牌主力店、KTV、高档会所等等。总建筑面积近12600平方米，共三层，层高为5米，局部挑空10米，350平方米情景内庭与之交相辉映，有 200个以上汽车位，是适合休闲、娱乐、餐饮多功能于一体的综合性娱乐场所。

    　美食、购物、休闲、娱乐是都市消费永远不变的主轴，唯有紧随时尚的商业规划，才能最大限度的调动人们的消费热情，鑫吴房产着眼未来，在吴江城南这个庞大的消费群聚落地，打造一个能够担当城南核心商圈的时尚商业项目，鑫帝湾－－本着让投资者和经营者赚钱的原则，以品牌优势为依托、以市场需求为导向，通过强强联合创造新的赢利模式。