现象三：“开盘悄无声息” 求稳求全

        据悉，上周现代大道沿线某楼盘悄悄开盘，预约客户纷纷买到了中意的房子，没有硝烟、不存在砸场，买卖双方都很平静。其实从去年下半年开始，这种开发商低调得近乎神秘的开盘风气就已经在苏州楼市蔓延开来。种种迹象表明，尽管“低调”开盘，但房子却比以往卖得更顺畅。采访中，该楼盘相关负责人告诉记者，对比其他大型开发商，该项目的存量还不算多，所以选择低调开盘来保障推盘的稳定性。

        此外，连夜排队、托人买房，这些久违视线的购房表现也再次回归。一位多次参加排队的购房者告诉笔者，很多人都是冲着抢一套房子而去，去晚了要么买不到合适户型，要么就买贵了，购房者不得不为“低调”买单，大批的买房人存在让开发商们想不低调也难。

        而且，尽管价格明显提升，但近期开盘的项目依然几乎售罄，而且，从目前商品房市场来看，政策并没出现打压的作用，也并未明显收紧，以稳为主要出发点的政策难以打压火爆的市场。因此，面对如此疯狂的楼市，开发商面对不多的房源，选择静静开盘也不失为明智之举。

        笔者感言：从目前看，政府对房地产业调控的思路不会有大变化，当前的政策还将持续并落到实处。今年楼市将突出“稳”字，即价格走势要稳、供求关系要稳、大众心态要稳，购房者不必盲目追涨，保持理性，保稳保全。