楼市调控下吴江二手房市场个案调查

　　半个月前，经历了多次看房的王先生终于拿下了一套西塘小区的房子，“108平方米56万元的价格，目前看来是高了点，但和苏州的房价比起来，真是便宜得多了，不趁现在下手，将来恐怕再也买不起房子了。”就在王先生出手后不久，西塘小区同样的一套户型挂牌价已经涨到了60万元，只不过，王先生买的是二楼，挂牌的那套是三楼。

　　今年4月起，国务院针对全国楼市价格过快上涨连续出台新政意欲调控楼市，犹如在全国楼市刮起了一场暴风骤雨，让整个楼市都笼罩在一片观望氛围之中。根据全国各地媒体报道，目前，不少大中城市楼市成交惨淡，楼价开始松动，有的开发商开始延迟推盘计划、调整营销节奏。与此同时，很多购房者也在根据自身的实际情况开始调整购房计划，或再继续等待、或转向其它领域进行投资。

　　将目光回到吴江，在今年上半年只有少量新盘开出的情况下，部分购房者将目光瞄准了二手房市场。在楼市调控和刚性需求同时存在的情况下，吴江二手房市场暗流涌动。连日来，本报记者采访了二手房买卖者和部分二手房中介，力求从部分个案来透视二手房市场的一些端倪。