中介：在成交清淡下刚需暗流涌动

　　“最近看房的人还是挺多的，不过买卖双方都比较谨慎，成交量比年初少了许多。”某中介负责人前天对记者说。

　　经历了年初如饥似渴般的成交井喷后，吴江二手房市场在政策调控的威力下骤然跌入冰谷，看房稀少，成交稀少，买房的、卖房的都处于观望之中。不过，最近这段时间，一些刚性需求的购房者开始有所行动，由此也带动了二手房市场的回暖。

　　某中介负责人告诉记者，现在刚性需求的购房者占据了看房的主导地位。一些正在租房的新吴江人出于落户吴江的需要一般选择小户型房子出手，还有一些出于照顾父母需要，而又由于种种原因不能和父母住在一起的，就在自己住宅的周边为父母选套房子。但是，这些购房者也是再三比较才肯出手。一般来说，单价在5000元/平方米的市区住房一般很容易成交，那些一味坚持高价格的房子则基本是看得人多，买得人少。

　　记者查阅了吴江不少房产网站的二手房信息得出初步结论，凡是价格较高的房源在较长时间内难以出手。如一套梅石小区的住宅，单价竟然高达6300元/平方米，在网上挂了半年多，自然无法成交了。而最近一段时间相继挂出的吴模西区和双板桥小区两套单价为5000元/平方米的房源则很快就得以成交。

　　上述中介负责人分析，目前楼市走势尚不明朗，不过，从吴江目前所处的地理位置和房价相对较低的情况来看，在刚性需求的作用下，应无多大下跌空间。遇上合适的价格，买卖双方如果都能做适当让步，成交放量还是有可能的。

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