辽宁日报讯：国家统计局局长马建堂近日表示，国家统计局已经初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布，征求公众意见，争取明年初实施。在空置住房调查方面，马建堂表示，统计部门将在有关部门支持下，在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

　　持续不断的空置率之争，终于有了实质性进展。国家统计局负责人近日表示，要研究建立空置住房调查办法，并介绍了统计部门的初步计划。

　　有关部门对社会舆论的及时回应值得赞许。不过，记者采访发现，关于住房空置率调查，业内人士仍有诸多疑问和期待：该调查能否尽快实质性启动并及时公布结果？统计结果能否避免房价统计数据遭受的类似质疑？能否借空置率透明化之机进一步消除房地产市场的“信息壁垒”？

　　空置率调查何时从“研究”转为“操作”？

　　空置率之所以如此长时间受到关注，因为它是衡量房地产市场发展的一个重要指标，是影响土地及住房有效供给、制定相关调控政策的一个重要参考因素。

　　多年研究住房政策的复旦大学管理学院副教授、住房政策研究中心执行主任陈杰介绍，美国住房统计机构从1965年就开始分别统计自有房和租赁房的空置率，覆盖全美国75个都市圈，每个季度都会发布调查数据。欧盟国家对空置率的调查也早已形成惯例。实际上，上世纪90年代中后期，相关部门就引入了 “空置面积”的统计指标，2003年有关部门承诺“改进房屋空置统计方法，建立与国际接轨的房屋空置率指标体系”。此次，统计部门再次明确“研究建立空置住房调查办法”，激起各界的期待。

　　北京市朝阳区日前首次公布了截至7月底区内住宅空置面积，受到广泛关注。北京也已被列为空置房调查试点城市，并启动相关调查，目前正在选取有代表性的小区。国家统计局表示，对空置率调查将 “发现问题，积累经验，验证方案，完善方法”。

　　有专家认为，“空置面积”的统计指标已引入多年，目前应尽早使空置率调查由 “研究”转为“操作”，并将调查数据纳入定时发布的房地产统计数据体系之中，形成惯例。

　　空置率统计能否避免房价统计的困局？

　　房价统计问题和房价本身一样备受关注。今年初，国家统计局的数据称 “2009年房价上涨1.5%”，这与人们的真实感受和各家机构的统计差别极大，引起巨大争议。今年以来，国内也有多个城市统计部门发布的房价数据受到广泛质疑。