市场：

　　现房奇货可居，供需矛盾有望10月后缓解

　　据了解，本次参展的楼盘中，半数以上楼盘是借此机会进行形象展示和品牌推广，多数新盘的价格还未确定，现房更是奇货可居。然而，不管是什么区域什么价位的楼盘，无一例外都受到了各方人群的热捧，尽管房源不多，尽管房价上升势头不明，但是有着刚性需求的市民的观望态势迅速瓦解，楼市持续火热态势已举目可见。

　　记者在幸福里展位处了解到，此次住博会，这个位于运东的楼盘共携51套房源参展，一经推出，便遭到了广大消费者的“围追堵截”，首日下单便达15套。该展位处负责人告诉记者，缘于首届住博会给幸福里这个运东楼盘带来的火爆效应，该盘负责人表示，此次参展已经做好不少心理准备，但是在前期市场观望态势严重的前提下，市民购房热情如此高涨，依然让其惊叹不已。

　　9月23日，伟业旗下的迎春华府盛大开盘，首推的200多套房源一度引起哄抢。同样满载而归的还有来自同里的云水谣，此次，云水谣携30套联排别墅和11栋独栋别墅亮相，三天时间达成了5套的订购量，此外，该盘特地为度假者精心设计的精装修酒店式公寓也受到了购房者的热切关注。而位于菀坪社区的福和苑也是以30套的成交量圆满收官。

　　值得一提的是，凭借着自身的品牌影响力，没有房源销售的大部分楼盘展区，亦是人流如潮。“什么时候开盘？”成为市民最为关注的问题。

　　事实上，由于2009年的楼市出现井喷，导致吴江目前的一手房源奇货可居。供求不平衡的矛盾进一步加剧了市民“抢购”房屋的心态和现象，这在本届住博会上得到集中的体现。相对于奇货可居的现象，二手房展区的1800多套二手房源无疑成为住博会期间的“香饽饽”。

　　据不完全统计，住博会期间，参展的8家中介公司共接待意向客户300余人，甚至还出现了几个客户争抢一套房源的状况，一位二手房房产经纪人不无感慨地说：“没想到市民对二手房的热度是如此之高，真是令人猝不及防。”来自上海城·新天地的开发商认为，一个市场是否回暖，主要看该地的二手房市场。她认为二手房市场针对的客户群主要以刚性需求为主，一个城市的刚性需求旺盛必将推动整个楼市健康稳定的发展。

　　那么面对如此旺盛的购房需求，到底目前吴江市场有什么新楼盘，什么时候开盘呢？

　　从住博会上记者了解到，在接下来的几个月里即将开盘的有：滨河名墅，预计10月开盘，推出30套联排别墅和类独栋别墅，价格待定，面积为194~266平方米不等，联排127~154平方米不等。锦绣江南3期联排别墅，现房待售，面积230平方米，推30~40套房源。丽湾域，预计今年12月推出高层，十一前推出联排别墅。奥林清华·湖郡将推出高层房源，开盘日期未定，面积85～185平方米，接受咨询登记。奥林运河湾也将在近期开盘，将推出多层洋房和小高层房源。上海城·新天地花园，目前在售复式多层，最后7套清盘，2期192套房源将在国庆以后推出。瑞景国际预计11月开盘，推出多层、小高层房源。

　　业内人士认为，新盘、新房源的集中入市将有望改变供需关系，缓解目前市场上的供求矛盾。