调控政策详情：

　　９月２９日，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。

　　一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发〔２０１０〕１０号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

　　二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于５０％、贷款利率不低于基准利率１．１倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。

　　三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。

　　四是切实增加住房有效供给。各地要加大对２０１０年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。

　　五是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。

      今年以来，吴江房价也随着全国房价的上涨而有不同程度的上升。9月22日至24日，吴江第二届住宅博览会上，多家楼盘参展，据了解，目前吴江城区的楼市（不包含别墅）均价约在6500元/平米至8000元/平方米，运动运东板块则为5500元/平方米至6500元/平方米。相对于今年4月份的首届住博会期间的楼市价位，吴江楼价都有了明显的上涨，各个楼盘涨幅从百元到千元不等。值得一提的是，部分即将开盘的楼盘其价格还将更上一步，来自恒达的奥林清华·湖郡预期价格将突破8000元大关，赶超新湖·明珠城，跃居吴江“楼王”宝座。

　　城南瑞景国际上半年的预期价格多层约为6800元/平方米，高层约为6200元/平方米，下半年第二届住博会期间多层预期价格约为7500元/平方米，高层约为6600元/平方米。城北的伟业·迎春华府上半年的多层约为5800元/平方米，高层约为5300元/平方米，下半年第二届住博会期间，多层约为6300元/平方米，高层约为5800元/平方米。运东的幸福里在两次住博会上都有高层房源推出，首届住博会期间约为5950元/平方米，第二届住博会期间约为6400元/平方米。

  　 上述是吴江楼市截至调控之前9月份的代表楼盘价格。那么，调控组合政策一出，吴江房价究竟怎样呢？