11月3日下午，备受社会关注的苏州版房地产调控新政终于尘埃落定，《市政府批转关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展加快推进保障性住房建设的意见的通知》明确规定，居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不予办理房产登记。苏州版“限购令”姗姗来迟，各方反应如何，记者作了一番探访。

　　限购　不会打压刚需者

　　对于新出的限购令，记者进行采访时，一些楼盘开发商显得“有备而来”，信心十足。一方面是因为限购已是意料之中，另一方面，对于“新购一套房”，许多以小户型房源为主打的楼盘均表示不会有影响。近日推出“送IPHONE手机”活动的新城金郡备受关注，楼盘经理周卿告诉记者，他们的客户以刚需为主，其中不乏大批的新苏州人，他们的选择更为理性。面对如今新政频出的局面，客户不免有些迟疑和观望的心态，推出每周送一台苹果手机的活动，一方面就是引导购房者在关注活动的同时关注楼盘，一方面可以给他们信心上的保证。

　　周卿表示，限购令对首套房几乎没有影响，因此他们也会继续保持原有的价格。如今的限购令更多的是对一些高端楼盘产生影响。投资客或者有改善性需求，想要换房的顾客会将资金集中起来，放弃普通住宅市场，转战高端住宅市场以及商业地产市场，比如张女士，就会选择将买两套小户的资金集中去买一套大户，但实际上市民付出的钱是一样的。

　　市区新开楼盘干将金克拉售楼处工作人员许小姐表示，面对新政，该楼盘推出了“8000抵50000的优惠措施”，目前参与活动后的均价在12000元/平米左右。许小姐介绍说，他们主推的是SOHO精装公寓，全部都是小户型，刚需的顾客肯定占多数，这方面就不受限购的影响。

　　疑惑　“限购令”细节不清

　　规定中指出，市区暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在市区新购一套住房(包括商品住房和存量住房)。

　　“仔细看看，限购令对很多细节没有说清，比如规定居民在市区新购一套住房，市区的范围到底如何界定呢？”面对“新鲜出炉”的限购令，市民小董提出了这样的疑问。市区是仅指中心城区(沧浪、平江、金阊)、新区、园区、相城、吴中，还是包括吴江、张家港、昆山、常熟、太仓？新政中没有明示。小董表示，自己正有买房的打算，本想着4月新政出台就出手，但看着房价还是不断向上走的趋势，等着等着就等到了现在。“如果苏州下属县市不受限制，那些投资客还是可以去那边买房。”小董担心，如此一来房价还会涨起来。