“现在的限购令可以说成是‘新购令’，只是规定另买一套新房，对于我们买首套房的来说，没什么大影响，估计开发商也不会降价。”作为典型的刚性需求者，正打算明年年中结婚的小董显得有些沮丧。小董说，本以为力度可以更大一点，也像南京或其他城市一样限制第二、第三套，或许房价会有所下降。

　　假婚　可“多赚”一套房

　　记者发现，对刚出台的新政，很多市民的反应首先是“意料之中”，其次是“影响有限”。刚需人群感觉趋于平淡，而偏向投资的市民则有些许心理波动。在市区经营一家小型服装店的张女士告诉记者，现在许多楼盘正好在搞优惠，我们本来是打算换一套新房自己住，再买一套投资，以后留给小孩，现在出了政策，只好先买一套了。

　　张女士认为，对于像自己一样的改善性需求人群来说，限购还是有一定的制约作用。“但是这种作用不大，因为我们可以自我调整，有闲钱的话我们可以把本来想买两个小户的钱，换做买一个大户，也是一而面对限购，网络上也已纷纷出了新奇有趣的帖子，在论坛上更有网友表示，由于限购令中有对“居民家庭”做规定，“假结婚”的风潮又将来袭。“其实这个政策还可以看作是限制暴发户炒房，似乎今后都要自立门户。”网友“小Amy”说道。

　　房价 专家称不会大幅波动

　　苏城众多业内人士普遍认为，这次的新政并不能够从源头上遏制住房价的上扬。房产分析师张天明表示，苏州本次限购令显得十分温和，开发商早在之前就准备了许多应对措施。新政一出，他们自然会觉得在意料之中，而接下来的一段时间内，在新政压制下成交量会有小幅下降，但是价格应该不会有大幅变动。

　　张天明认为，“开发商3个月内不准涨价”的规定会在一定时间内产生影响，但随着许多改善性需求购房者和投资客逐渐将目光转移到高端住宅上，那么在这些房源以及商业地产拉动之下，房价还是可能出现一定上涨。“实际上苏州这次的新政还是以配合中央为主，并没有落实到实际的保障性住房问题上。而这样更让人感觉是强制性地抑制需求，在经过3-5个月的波动之后，苏州房价还会有所反弹。”

　张女士告诉记者，自己本来想在园区购买两套80平米左右的小户型，如今已有直接购买一套180平米大户型的打算。