随着房地产调控政策的逐渐深入，市场到底如何发展呢？开发商、消费者、专业人士众说纷纭。据新华社报道，北京楼市原本被寄予厚望的“金九银十”随着９月底调控政策的加力戛然而止，量价齐回落，地市遭冷遇。上海开发商推盘谨慎，但房价仍然高企。广州楼市以该市“限购令”为分水岭，成交量大幅下滑，但成交价格却一直震荡上升。

　　据吴江房秀网数据显示：10月份，吴江共成交普通住宅2565套，较之上月增加了1797套，涨幅约为233.98%，成交均价为5582.75元/平方米，较之上月的6086.7元/平方米，减少了503.95元/平方米，跌幅约为8.28%，成交量增长突出，价格微跌。该网站人士表示，此数据为吴江市房地产管理处登记产权的数据，由于登记备案和吴江市场的滞后性，10月份数据基本反映的是前一阶段的交易情况，说明9月份的房产交易比较活跃，并且市民朋友抢搭二次调控政策落地前的“末班车”效应，房产交易契税的调整，使这一阶段二手房集中交易，整体上拉低了吴江近期的房产交易价格。

　　记者昨天从几家售楼处了解到，吴江新房价格与调控前并未有多大变化，也印证了吴江房秀网的观点。

　　奥林清华·湖郡目前正在接受106幢高层的预约，户型有80、130、185平方米，价格约为7500元/平方米，售楼小姐表示，现在这个价格比前一阶段略有200元左右的上升。伟业·金域华府66幢、68幢及71幢正在接受预约，从90平方米到180平方米之间有12个户型可供选择，目前“询价”在7000元/平方米左右，但开盘时间未定，最终价格会在开盘时决定，可能会略有调整。同为城南板块的瑞景国际售楼小姐表示，该楼盘高层将保持目前的价格，较稀缺的多层房源将有一定程度的上涨。鼎基·丽湾域的售楼小姐表示，目前该楼盘有5—10幢共6栋楼供预约看房，分为17层和22层两种，房型丰富，选择余地比较大，可能会在12月底开盘，因为此次开盘推量比较大，价格将不会上涨太大，维持在7000元/平方米。

　　城北板块的伟业·迎春华府目前只有少量多层房源在售，价格在6700—6800元/平方米左右。新湖·明珠城目前也只有少量房源在售，价格维持在9月份开盘的水平，但该楼盘将在年底之前推出第22幢楼，房型面积比较大，160—200平方米，该幢楼紧靠太湖，湖景资源突出，专为高档人群准备，届时价格可能会比前一阶段所推出的二居室、三居室的房价有所上升。

　　运东幸福里目前可售房源为高层，价格约为6400元/平方米，基本保持不变。