通过每个小区的均价和总均价两种方法计算得到，9月16日的二手房均价在6905元/平方米到6992元/平方米之间，11月11日的二手房均价在7384元/平方米到7453元/平方米之间，两个月的时间里，每平方米上升了约500元左右。业内人士表示，此均价为二手房的挂牌价，买卖双方实际成交价格会略低于此。在国家宏观调控，一、二线城市房价处于下行趋势之际，吴江区域市场内的二手房显示出了“温柔的力量”，这表明持房人整体上对于目前阶段吴江楼市仍有着比较大的信心。

　　随着国家宏观调控政策的逐步深入，吴江房地产市场也会在一定程度上处于调整状态，交易量会随即下滑，价格也会处于波动状态。对于普通消费者来说，无论投资消费还是需求消费，房产都是项大额消费，“追涨”和“跟跌”都可能遭遇陷阱，理性判断最为重要。

　　业内人士表示，市场的调整期反而让购房者“有机可乘”。历史实践已经证明，2005～2006年、2008～2009年，这两个调控时段都是购房的最佳时机，因为调控期一结束，无论大小城市，房价都在短时间内快速上涨。所以对于当前的意向消费者来说，没有必要恐慌，而应该提前做好准备，捕捉随时可能出现的购房时机。

　　楼市调整，房价稳定，购房选择空间大，给了购房者较为从容的挑选余地。调整就是机会，一些开发商为了加快销售和资金回笼，推出一些优惠让利的手段，变相降价促销；一部分持房者担心房价会跌，前期投资的收益达到目的而放盘；由于大多数买家持观望心态，市场成交量减少，投资客为了将房产早点变现，所以就会采取降价等手段，从而给了购房者更多的实惠。

　　很简单的道理，卖方市场变成买方市场，在大家都不买的情况下，择机购房就少了很多的竞争对手，能够买到适合自己的超值房子，楼市调控更应做好购房准备。