媒体看吴江同城化发展

　　吴江日报副总主编胡伟彪　　

　 吴江市场非常热，有供不应求的感觉，其实供应量太少了。过了这个春节或者过了2011年，上市的量会非常大。特别集中在城南板块，亨通包括在建的恒达广场等一系列的大项目都有新的房源推出，吴江市场将竞争激励化。

　　前几年城北板块的楼盘通过宣传吸引了苏州很多市民到吴江来购房，这已经有一个很好的开端，但是由于目前苏州跟吴江行政区划一体化政策还没有明朗化，所以这方面变化还是不够大。吴江目前被炒得很热，但现在国务院方面没有个明确的批复下来。刚才说这么大的上市量，靠我们吴江地区购房者的消耗是非常难的。

　　
　 未来要做好同城化的准备，因为吴江的房产跟苏州的差距非常的大。国内的一流的开发企业基本都在苏州，他们的产品比吴江的产品好，吴江要提升品质，也是推动销售的一个扎实基础，因为市民购房，品质最为看重，所以在同城化上面，包括规划、环境，吴江现在跟苏州还是差距很大的。

　　
　　开发商要团结起来，共同把吴江炒热！实际上吴江是非常适合居住的地方，城区几乎没有企业的污染。吴江在行政区划上面有一点瓶颈，但是吴江经济实力比较强，公共设施配套做的是非常不错的。所以可以设想，有这样的想法——把吴江的主流楼盘带到苏州去，甚至到园区的博览中心，把吴江的项目送到苏州市民的眼前。 

　　365地产家家居网苏州站总经理章海林

 
　　吴江市位于太湖之滨和江苏省最南端，南连浙江省嘉兴市和湖州市，北接苏州吴中区和昆山市，东临上海市青浦区，正当江苏、浙江和上海三省、市交界处，地理位置十分优越。境内水道纵横、湖荡密布。本市物产丰富、经济发达，素有古运河畔“鱼米之乡”、“丝绸之府”的美称。 　

　
　　 随着苏州大市区概念的规划，轻轨四号线直通吴江。同城化效应凸显，吴江板块已成为置业新宠儿，这绝不是偶然。吴江自有他的优势：地理优势、交通优势、完善的功能布局、大盘云集。与此同时，本土开发商不断升级自己的品牌，苏州开发商将吴江纳入战略布局内，外来开放商更是纷纷进入。

迎春花府效果图

　　 随着同城化效应的进程加速，苏州市区到吴江车程只需短短20分钟，从苏州光福等区域到吴江也只需40分钟左右，苏州人到吴江置业不再是梦，以伟业迎春华府、新湖明珠城为例，据了解，苏州客户在这两个楼盘的购房数量占到销售比例的30—40%，甚至更多，数量急剧上升。同时，更多的吴江人也选择在苏州的园区等地方置业。 　

　
　　 吴江的机遇里面有最重要的内在特色，其实不光房价是一个洼地，物价也是吴江的竞争力，站在在上海的角度、站在苏州的角度来。这就说明一点，在高房价的高消费指数，从城市核心挤出去了大量的人口。吴江现在有这么好的自然资源，这种较低房价，这么优秀的便利的交通，未来做大是必然的。