今年已经过去5个月了，在国家多重调控政策作用之下，一二线城市的楼市已经进入明显的调整状态之中，吴江楼市情况如何呢？半个月前，中南·世纪城首期3幢高层开盘，300多套房源受到了数百组客户争抢。这是今年楼市调控新政出台后吴江市区第一个集中开盘的主流楼盘，为在调控笼罩下的吴江楼市拨开一片亮色，吴江的购买力和潜在的市场需求再次得到的认证。

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       当然很多购房者仍然关心吴江房产价格与成交量是否有所回落，开发商对于调控有着怎样的认识和判断。房价是房产的核心要素之一，调控的最主要目的也是使不断高涨的房价回归理性。据了解，吴江房产界业内人士有一个基本的认识，调控政策将极大考验吴江房价的忍耐性，吴江房价处于目前的状况，是吴江城市发展和吴江房地产业发展历史形成的，与吴江房产的供求关系、楼盘品质与土地成本等密切相关，具有一定的合理性，但调控政策将改变市场预期，市场交易量将明显下降。受此影响，一部分楼盘会采取更为灵活的价格机制，以迎合市场的变化，特别是一些新开盘楼盘，因为没有历史的价格压力，更为顺势而为，顺应市场。

        根据吴江市物价局网站上查阅得知，为落实5月份开始实施的《江苏省商品房销售明码标价实施细则》，中南·世纪城在4月29日公开了该楼盘“第1.1商品房价目公示”，在全部3幢高层房源中，价格最低的为8278元/㎡，最高的为10321元/平方米，公示的均价为9295.725元/平方米。当时即有业内人士表示，中南的定位高于目前吴江的整体房价。但是从中南集团的品牌形象，以及豪宅标杆的产品追求等综合优势来看，在不加入调控的因素考量，仍具有较强的市场响应度。