特别推荐：中环时代 新城西板块描绘"金腰带"宏图

编者按：

9月已过半，随着楼市“金九银十”的不断造势和引起纷纷扰扰的争论，今年房地产市场销售黄金季似乎没有“开战”时所描述的红火。苏州自8月成交小高潮之后，9月起色大不如前，保障房占据着相当大的份额。许多业内人士表示今年市场“遇冷”在所难免，随着商品房成交量下滑，价格停涨趋势扩大，开发商与购房者博弈深化。

由国家统计局公布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市明显增加，房地产“降温”已成定局。环比的下跌，意味着房地产市场由销售量的下滑正在向房价止涨前行。以“价”搏“量”真的会来临吗？购房者还是一句话：“价格不能太高，要实实在在的优惠。”

新盘不再成“日光盘” 价格成主因

截止到目前为止，2011年，苏州涌现了不少纯新盘项目。高新区、尹山湖、现代大道沿线一些纯新盘开盘屡战屡胜，频频传来“日光”“售罄”的消息；后期的成交数据也证明了开盘火爆的真实性。

进入下半年，独墅湖、越溪板块、古城区等一些新入市的项目，不再光鲜，真的“卖不动”了。笔者从现场也了解到，多数购房者表示开盘价格太贵，相较于周边或者其他区域同性价比楼盘，价格贵了。一些开发商自己也表示，房子很难卖。

国家统计局公布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市明显增加，房地产“降温”已成定局。环比的下跌，意味着房地产市场由销售量的下滑正在向房价止涨前行。以“价”搏“量”真的会来临吗？购房者还是一句话：“价格不能太高，要实实在在的优惠。”

业内表示，在当下的大环境的影响下，新开楼盘一般会刷新区域楼市的低价，从而取得“开门红”的效果；当然，也不排除一些新盘的“高傲”，保持高价位，但是在市场走下行的趋势下，购房者却趋于理性、精明，他们“货比三家”，对于价格高开的新盘来说很难跑量。

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