记者走访咨询苏城多家银行网点后发现，苏城各家银行基本上都面临着年底额度紧张的问题，所以对房贷利率确实都进行了不同程度的上调。比如中行目前是上调5%，建行上调6%—15%，工行、农行都是上调10%，招行10%—15%等，当然各家银行的各个支行也会根据自身额度情况，实施差别化贷款利率政策。

       另外，除了首套房的普遍上调，二套房房贷利率也基本都上调至1.2倍，甚至更高。目前，大部分银行仍执行规定的首付比例，首套房三成以上，二套房六成以上。不过，有部分购房者为了能尽快申请到房贷，也不得不增加首付比例或者主动上调利率。

　　对于目前首套房贷利率的普遍上调，不少购房者都表示出自己的忧虑，他们认为这和加息是一样的，极大地增加了自己贷款购房的成本和压力。以贷款70万20年的首套房贷款为例，如上调基准利率1.1倍为7.76%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款300.68元，贷款20年累计总利息增加72162.77元。

　　利率上调给购房者造成的买房负担，颇让开发商担忧。“房地产市场真的要进入寒冬了，千年极寒”，某主打中小户型刚需产品的开发商感叹，楼市正面临着前所未有的巨大挑战，下半年各家楼盘的销售将举步维艰。

　　业内人士认为，进入年底银行一般都会紧缩银根，因为上半年以及年中大规模的放贷，基本上到第四季度就会额度紧张。不过往年一般是房贷申请比较困难，放贷周期长，普遍要等到来年。但是今年因为受到经济环境、楼市调控、信贷政策整体紧缩的影响，最终出现了房贷申请更加困难、门槛逐渐提高的现象。业内人士预测，紧缩的信贷政策至少要持续到年末，这对楼市将产生更为持久的抑制作用。