目前国家楼市正处于关键时刻，有些专家认为，中国房地产市场已经出现拐点，房价下行趋势已经出现。美国时代周刊甚至把中国房地产列为和欧债危机、美国经济二次探底并列为世界三大经济危机。最近的银行对首套房贷的利率又在悄然上调，中国房地产的不利因素远大于有利条件。吴江房产也必将收到国内外多种条件的影响，吴江房地产不可能不善其身。从吴江房产网和吴江楼市网上的九月份的统计数据似乎也能依稀看出吴江买卖双方对楼市的期望值逐渐在下降。今天我们分析吴江房产的吴江城中房产的挂牌情况。

      吴江城中版块主要是指吴江松陵江兴路以南体育路以北的区域，这个区域主要集中了吴江的很多老城区的小区，如鲈乡四区、鲈乡二村、鲈乡三村、正大家园、木浪小区、梅石小区、水乡花园等。这些小区由于建成时间近20年了，物业配套、小区环境、房型、面积也相对比较落后，因此其房产单价和其他小区比较，相对较低。

一、当月吴江城中房价分析

 　
      从上述表格，可以看出，建成年代较久的小区，单价相对较低，如鲈乡三村的均价只有6878元/平米、振泰小区是7029元/平米。欧风华庭是有吴江建工集团开发于2009年建成的新小区，因此其单价达到九千以上。该小区靠近苏州河，其较好的地理位置和环境也是其房价坚挺的保证。