老盘HOLD

      相比于那些新开的楼盘纷纷通过优惠或者调价等方式吸引购房者，吴江许多成熟的老盘则显得很淡定，十分能够hold住。局业内人士透露，吴江房地产市场那些成熟的楼盘，在吴江市场上已经有了很长一段时间，在吴江购房者心中的印象已经很根深蒂固。像这样的老盘，在价格上的调整幅度就很小，主要原因在于这些楼盘在购房者心中已经建起了稳定的价格定位，如果一下子调整幅度过大，长期关注的购房者绝对不是接受不了的，最明显的例子就是奥林清华·湖郡和新湖·明珠城。

      恒达中泰集团的奥林清华湖郡在售房源价格目前稳定在8500元/平米左右，基本没有调整。主要原因是因为该楼盘目前的开发量已经过半，进入了开发的后期阶段，对于开发商来说成本资金压力已经不大，所以不需要以价换量。除此之外，目前该楼盘最后几栋在售房源都处在小区内区位最好的位置，更加不可能调价。

      今年以来，新湖·明珠城的高层房源销售均价一直保值在8500元/平方米左右，这主要是因为该楼盘一直自我定位比较高，而且房源品质市场反映一直很好，并且进入录入开发的中期阶段，价格比较稳定。

新盘无忧

      对于吴江许多已经成熟的楼盘来说，每次推出新品房源的时候或多或少需要考虑之前房源的销售价格，而对于新开发的楼盘来说，没有这些顾虑就是最大的优势。

       由苏州房地产界龙头企业江苏新港集团开发的百万平方米大盘新港·天城就的点反弹额代表。有业内人士表示，新港天城由于楼板价并不高，而且又是第一次在吴江开盘，所有可以毫无顾虑地用低价 来争取更多购房者关注，不必有原有价格体系的顾虑。