另据该业内人士透露，由于母公司苏州新港集团对该楼盘几年的销售有任务，所以，新港·天城用途低价这一最给力的优惠方式来吸引人气。今年8月20日，新房·天城环球品质之旅暨VIP会员招募启动场面火爆，短短1小时内600名购房者成为天城会员，而新港·天城首批劲爆推广价6188元/平米起的房源更是夺人眼球。

       据介绍，新港天城近期即将开盘，该楼盘房源的价格即将正式亮相，业内普遍统计，新港·天城新开盘高层呢个房源的均价会在6500元/平方米左右，这样的价格在如今的吴江房地产市场十分有竞争力，在市场不景气的情况下，将大大有助于新港天城争取未来有限的购房者。

无奈观望

     与新港·天城这样的新盘无尤无怨截然相反，目前吴江市场上有些地价高、造价高的新盘，处境则略显无奈。

      如未开盘的金科·廊桥水岸、亨通·长安府两个楼盘，同属于城南板块，因为都是拿地价格很多高的楼盘，这两个楼盘在价格上都不会想调整太多，现在开盘时间和价格都没有确定。

        业内人士透露，金科·廊桥水岸的楼盘价就约为5800元/平方米，再加上该楼盘的建筑安装成本，税费等，成本价格接近10000元/平方米，而且金科公司开发的楼盘一直都是以高端品质为自我定位，所以价格调整的余地很小。但是在如今的吴江市场，如果金科·廊桥水岸的开盘价格在10000元/平方米以上的话，无疑就削弱了竞争力。亨通·长安府的情况与金科·廊桥水岸相似，而且两者都是高端楼盘，同处于城南板块，互相观望。业内认识透露，亨通·长安府的楼板价约为4000元/平方米，由于该楼盘建筑安装成本较高，且定位为吴江未来高端豪华社区，属于预期定价也会很高。

       反过来说，这两个楼盘在价格上不做太多调整，选择比较坚挺的价格们对于消费者而言并非就是坏事，在保障品质的基础上，价格坚挺，反而体现楼盘档次及房屋的价值不受调控影响。

       该业内人士最后说，如今房产市场受到宏观调控的影响，“金九银十”的风光现象不再，吴江房产商想要打破市场调整的环境，利用各种优惠和调价政策，渡过难关，不失为一个“不得已而为之”的选择。