新城、旭辉降价逾20%；本轮降价潮中，上海出现首个愿意补差价的楼盘

　　继中海、龙湖、万科、绿地等一线开发商之后，上海二线开发商接棒降价。记者昨日获悉，旭辉集团位于上海宝山的旭辉澜悦湾拟于11月下旬推出新房源，将在原价12800元/平方米的基础上直降3000元，成为区域内首个单价跌破万元的项目；就在11月2日，新城地产位于上海嘉定南翔的新城公馆推出100套特价精装修房源，均价2万元/平方米，较前期下降逾20%，不仅对于前期业主一律补予差价，且别出心裁推出“保价方案”。

　　随着降价潮愈演愈烈，业内人士指出，在土地款必须到位、融资成本高企的压力下，很多开发商只有降价求生。

　　首个补差价楼盘出现

　　记者昨天从旭辉澜悦湾售楼处获悉，该盘将于本月下旬推出新一批房源，预计均价在9800元/平方米左右，较目前每平方米12800元的单价直降3000元。

　　“旭辉降这么多真是没想到。”中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，这或许是此轮降价潮中宝山区域内首个跌破万元的项目。

　　德佑地产提供的数据显示，目前与旭辉澜悦湾同处一个区域内的中冶尚园10月成交均价在12415元/平方米，宝华盛世花园在12951元/平方米，中冶祥腾宝月花园则在13689元/平方米。旭辉的降价或将拉动整个区域均价的下调。