楼市观察

2011年10月吴江房产二手房网站挂牌分析(城北)
吴江楼市网  发布时间:2011-11-17  来源:吴江楼市网  点击数:3015

      一线城市有许多房产专家在分析当前情况下的房价走势和市场变化情况,这给房产投资者和房产行业内的人士提供了不小的帮助,是购房者和卖房子做到心中有数,不至于很盲目地买和卖。特别是在已经过去了的传统的房产销售的“金九银十”的房产交易旺季之后。房产投资似乎已经不在是热门话题,很多房地产投资人也开始撤资,或者转投其他行业。

 

      像吴江这样的还算不上三线城市的小城市,投资的房地产企业还是不少,但是真正专业做本地房地产分析的几乎没有,究其原因,一方面是没有能够得到足够多的房地产交易数据,另一方面根本也没有这样的分析机构在运作。

 

       作为吴江影响力最大运行时间最久更是最专业的吴江唯一的团队化运作的吴江楼市网和吴江信息港房产频道(又叫吴江房产网),可以说是对吴江房地产市场最具发言权的机构了。因此吴江楼市网吴江房产网负有为吴江市民分析吴江房地产真实情况的责任和义务。
 
      每月的吴江房产网的二手房挂牌分析很受吴江市民和房地产投资人士的一致好评和关注。很多市民纷纷来电要求对吴江房产市场做很多更翔实的分析。再次吴江楼市网和吴江房产网感谢吴江市民的厚爱和支持。我们将继续做好此项工作。
 
      本月在国家严厉的房地产调控政策的打压下,吴江房产和全国各地的情况大致相同。从吴江二手房的总体水平来看,是呈现下降趋势。
 
       本期分析吴江城北房产的情况,吴江城北是吴江高档小区比较多的版块,拥有里苏州近,被称作南苏州,因此房价总体来说是比较高的。
 
一、当月吴江城北房价分析 
 
小区
套数
面积
总价
均价/平米
面积/套
价格/套
29
4374
3873
8855
151
134
龙庭花园
5
520
467
8981
104
93
18
2265
1851
8172
126
103
天和人家
10
1483
1256
8469
148
126
13
1668
1521
9119
128
117
16
2143
1968
9183
134
123
明珠城
89
13636
13568
9950
153
152
吴江城北均价
180
26089
24504
9392
145
136
 
       上述几个小区基本已经是成熟小区,除了新湖明珠城还在建设外,其他的入住率和小区物业都比较完善。周围的配套设施也很完善,有鲈乡实验小学和鲈乡幼儿园。丽湾国际上海城就在仲英大道上,到苏州只有20分钟的车程,因此很受苏州市民的欢迎,导致了房价一直处于高位。
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