2011年11月吴江房产二手房（运东）网站挂牌分析
吴江楼市网 发布时间：2011-12-16 来源：吴江房产网 点击数：3481
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吴江运东吴江经济开发区是省级经济开发区，目前拥有企业数千家，其中不乏大企业，如中达电子、亚旭电子、瑞仪光电、南玻等，开发区聚集了20万企业职工，是吴江主要实体聚集区，企业主要以电子产品生产为主。吴江运东开发区的 主要楼盘有阳光嘉园、海悦花园、幸福里、江南奥斯卡、滨湖华城。最近正在建设的楼盘有恒达中泰的奥林运河湾、星湖湾。
运东开发区的房价整体明显低于吴江城区的其他版块。这主要和运东的地理位置和客户性质有关。开发区以年轻的工薪阶层为多数，购买力相对较低，且以小户型房型为主打产品。商业项目也是较少，只有吴江三里桥的江南奥斯卡的部分房产为商业，绝大多数是住宅项目。
一、当月吴江运东房价分析
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小区
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套数
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面积
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总价
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均价/平米
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面积/套
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价格/套
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2
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170
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106
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6235
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85
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53
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湖滨华城
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29
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2933.89
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1670.6
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5694
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101
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58
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江南奥斯卡
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3
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135
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97.8
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7244
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45
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33
|
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9
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891.5
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606.8
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6807
|
99
|
67
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山湖花园
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77
|
8263.87
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4711.4
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5701
|
107
|
61
|
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16
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1012.32
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672.39
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6642
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63
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42
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均价
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22.66
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2234.43
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1310.832
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5867
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99
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58
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从上述吴江房产网挂牌数据分析，山湖花园的交易意向更加强烈，本月总共有77套房源挂牌交易。江南奥斯卡由于有商业房产在内，因此其价格明显高于其他楼盘的价格。
吴江运东房产延续以往的态势，整体房价维持在每平米6000元左右，本月是5867元。湖滨华城最低，单价是5694元。丽景 国际由于是位于吴江三里桥附件，属于运东的商业中心，因此其房价高于其他楼盘，本月的价格是6807元。
从每套的面积情况看，山湖花园的面积最大为107平米。山湖花园是吴江运东经济开发区的最大的拆迁小区，总共分为三期，目前一期二期均已经分配到拆迁户，因此上网挂牌的比较多，本月挂牌套数是77套。
阳光嘉园是一小户型为主的房型，因此其总价只有每套42万元。
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