2011年11月吴江房产二手房（运东）网站挂牌分析
吴江楼市网 发布时间：2011-12-16 来源：吴江房产网 点击数：3482
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二、吴江运东房产价格环比分析
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湖滨华城
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江南奥斯卡
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山湖花园
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阳光嘉园
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在国家房地产调控和全国房地产处于低迷态势的当前，运东开发区的房地产变化更加明显，从今年八月份以来，已经连续4个月下跌，四个月共下跌779元，下跌幅度达到11.7%。主要原因还是受到全国房地产形势不景气和政府房地产调控的影响，投资客和投机客的退市也是主要原因之一。
格林华城位于运东江陵东路，靠近高速公路吴江北出口，附近有经营家装建材的华东商业城。
湖滨华城首期房源已经交房，其房价也是连续五个月出现下跌的情况，说明市民普遍看空吴江房产的未来。
作为运东商业地产的江南奥斯卡，虽然没有像其他楼盘那样连续几个月下跌，但和年初相比，并没有太大的变化。十一月份的价格和今年四月份的价格基本不变。
山湖花园是吴江最大的拆迁小区，三期共有住宅3000-5000套。价格也出现了比较明显的下降。从年初四月份的接近6000元，到现在的5700元左右。
从运东的选取的几个典型楼盘的均价来看，从四月份到十一月份房价基本处于跌势，从四月份6700元到现在十一月份的5900元，下跌绝对数为800元，下跌幅度11.94%。
以上是吴江房产网和吴江楼市网对网站数据进行统计分析得出的结果。并非实际成交价格，只是业主出售价格，实际价格应该适当低于此价。同样由于挂牌并没有实际的科学依据，而且有些小区房源数太少，因此存在较高的偶然性。再次网站声明本文不能作为投资房地产的依据，同时并不反映吴江房地产市场的真实情况。 |
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