今年两会结束后，央行提出差别化住房信贷政策，保证首套房贷款。苏城不少银行响应政策开始下调首套房贷利率，部分优质客户可以申请到基准利率95折，甚至9折的优惠。

        据调查，苏州苏州几家银行，各银行首套房贷利率差别较大，部分银行已经下调首套房利率，部分将在近期推出折扣优惠。

    中国银行：首套房贷利率最低95折。

    华夏银行：人民银行基准利率最多下浮10%。

    工商银行：95折近期会有。

       调查显示，大部分银行下调的幅度在5%-10%，而北京上海等一线城市，已经出现了85折优惠，看来银行利率的折扣优惠将越来越大，这对于近期要买房的购房者来说，是一大利好。

       我们可以来算一笔账，以等额本息计算，贷款100万按揭20年的首套房为例，上调基准利率1.1倍为7.75%的利率计算，100万的贷款购房者最终需支付197万元。而按目前最低房贷利率9折计算，最终购房总额为176万元。很明显的看出，两种利率还款总额相差20余万元。银行利率优惠比开发商房价优惠还要给力。

          无论是两会期间，温家宝总理的房价远没有降到合理价位，还是如今银行调低贷款利率，这都给刚需族们带来了空前的购房信心，也给楼市指明了健康发展的方向，满足刚需是楼市复苏的保障。