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滨湖新城启动区控制性详细规划
吴江楼市网  发布时间:2012-04-16  来源:  点击数:3833

      详细规划内容


       一、规划范围


        规划范围为滨湖新城启动区,东、南至太湖大堤,西至旺山路,北至绕城公路(去除现旺山工业园)。总面积约10.05平方公里。


        二、功能定位


      苏州滨湖新城启动区,是以现代服务业和创新产业为主导,体现“新产业、新城市、新生活”特征的滨湖山水新城。


       三、规划重点


      1、依据《苏州市吴中区越溪横泾片区总体规划(2011-2030)》,结合片区实际发展情况,调整用地布局,细化用地性质。


       2、完善道路交通体系、公共设施及市政基础设施配套体系,落实“五线”控制、公益性公共设施及市政设施等控制性详细规划的强制性规划内容。
3、合理确定各地块的控制指标。


       四、人口及用地规模


      规划人口:14.5万人;规划总用地规模为1005.06公顷,其中城市建设用地858.35公顷。


       五、规划布局


      1、布局结构


      规划区形成“一湾、一带、两轴、三片”的规划结构。

 
      “一湾”——苏州湾,围绕苏州湾形成滨湖新城中心的核心区;


      “一带”——沿湖生态景观带;

     
“两轴”——南北向中央景观轴线以及东西向东太湖路轴线;

     
“三片”——以苏震桃一级公路、龙翔路为界划分而成的东中西三个片区。西片为天鹅湖居住生活区;中片为中央服务区;东片为东太湖居住生活区。

     
2、综合交通

     
通过规划公交专用道、轨道4号线支线、有轨电车、慢性系统等,建立多种方式、立体化的综合交通体系。

     
(1)外交通规划

     
利用周边高等级公路(绕城高速公路、苏震桃一级公路)形成规划区便捷的对外交通体系。

     
(2)道路总体布局

     
规划道路网络延续现有“方格网”布局形式,道路系统形成快速路-主干道-次干道-支路四级道路系统。

     
3、绿地布局与构成

     
本区绿地按规模大小与级别,依点、线、面相结合、集中分散相结合,均匀分布,特别是居住区公共绿地能均衡满足每一个居住邻里的要求。服务半径300~500米。

     
4、河道整治
规划区内的河道经过整治后尽量沟通,连接成网,形成活水,可采用采用自然型护坡、多自然型护坡或保留自然生态岸线。

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