激辩

楼市最严峻时刻还未过去

中国海外发展有限公司董事长孔庆平

图片资料：中国海外发展有限公司董事长孔庆平

       “楼市最严峻的时段并没有过去，还会持续比较长的一段时间。”在近日中国海外2012股东大会上，中国海外发展有限公司董事长孔庆平表示。今年5月，由于刚需产品的集中入市以及政策的微调，加上一些开发商的降价动作，当月交易量爆发新增长。“对整个行业来说，是好转了一些，但这是解决不了问题的。”孔庆平表示，还是要慢慢来。

房价可能很快会跌25%

独立经济学家 谢国忠

图片资料：经济学家谢国忠

         中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两三年内，可能还要继续下跌。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来10年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力，通过大规模增发货币来复活房地产泡沫，就有可能会引发超级通胀，人民币贬值，经济动荡。