市民：突然接到可签约通知

　　昨天下午，在远洋城世界观销售中心，李先生的妻子吴小姐说，前日刚刚收到销售人员通知，要于5日内尽快签约、付款并办理相关购房手续，否则将视为违约，预订住宅将另作销售，定金5万元也将没收。

　　“我们已经无法贷款，资金购买了理财产品，拿不出来。”李先生在电话中对自己所处的现状表示无奈，称可以签约购房这事来得太突然，让自己骤然陷入了“手头紧”的困境，只能选择退房，对于能否顺利拿回5万元定金，心里没有底。“政策这么突然，时间又这么短，可能挺多人都会有这样的小麻烦。”吴小姐表示。

　　开发商：已有超限价房成功办理手续

　　远洋城销售中心相关负责人接待了吴小姐，其表示目前已经接到9名客户因出国、资金等问题而无法在期限内顺利签约的情况，对于包括吴小姐在内的客户提出的退房申请，工作人员将尽快为其办理退房手续，并将定金退回。

　　限价政策是否松绑？该负责人回应，目前没有接到任何部门下发的批文或通知，但是工作人员在6月26日下午3点左右，发现相关部门的网站上已经可以操作网签备案等手续，于是第一时间向过往订了房但又未能顺利签约的客户发出了通知。

　　“我们也不知道政策能持续多久，所以给客户定了个期限，希望能尽快办理。”该负责人证实，近日已有市民以超过现行限价标准的价格成功办理了购房手续，但对于已经办理购房手续的人数未予透露。

　　猜测

　　为什么开发商一口咬定可以网签，住建局却说不呢？说法如此对立，引人猜想。

　　猜想1：住建局回答真实，开发商为营销造势传谣或误传。不过，已有消息证实，开发商纷纷通知购房者来网签，开发商也向南都记者称有多个网签成功的案例。“我们也没有收到文件或任何通知，但26日下午，我们发现国土局的网站可以签了。”东区某房地产公司亦证实，已有市民以超过现行限价标准的价格成功办理了购房手续。

　　猜想2：开发商所传属实，住建局回答并不准确，住建局与国土局沟通出了问题。虽然住建局是楼市调控的主管部门，楼市交易具体是由国土局负责，网签是在国土局网站上面进行，第一手的数据都由国土局掌握，难道是两个部门之间沟通出了问题？或者国土局的系统出了问题？国土局官方至今没有回应，南都记者以市民身份咨询中山市房地产交易登记管理所，工作人员含糊应对，不肯承认也不肯否定，只说没收到文件，让咨询者找住建局。

　　猜想3：开发商所传属实，住建局有意不实回答。有楼市研究人员称，如此大的政策松动，政府部门不可能没开会商量讨论，房地产是中山经济发展的重要支柱，上半年楼市不景气使中山各项经济指标不好看，地方政府被迫低调出手救市。

　　背景

　　中央要求从严

　　6月19日，住建部网站挂出消息称，住建部将继续坚定不移地抓好楼市调控，积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。不仅住建部，6月央行、发改委、银监会等三部委也密集“喊话”，将继续落实从严的楼市调控政策。

　　6月25日，河南省人民政府网站挂出《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，明确了购买首套住房贷款执行基准利率下浮30%幅度内的优惠等一系列政策，但引起舆论关注后，这一政策很快夭折，当地政府称是内部征求意见，并未执行。

　　网签数据