防止价格反弹楼市调控底线不能松动

　　当楼市信贷增长、房企资金压力有所缓解、金融资源在楼市配置中出现细微变化时，市场对价格反弹的担心随之而起。

　　“楼市回暖当然有利于稳定投资，不过稳增长的压力正在逐渐改变地方政府的调控态度，地方政府对房地产业的微调正暗流涌动。”华中炜表达了其对楼市回暖后的担忧。

　　“如果市场活跃的背后是由真实需求推动而不是由投机性泡沫所堆砌，那么这样的回暖并不是件坏事；但如果其中掺杂大量投机性需求，那么这样的回暖必将损害中国经济。”郭田勇建议，未来必须坚持差别化楼市调控政策底线，防止房价的大幅反弹。

　　专家认为，经过本轮两年多来的楼市调控，目前鼓励刚需、抑制投机的差别化楼市调控政策，已经成为抑制房价大幅反弹、防止楼市脱缰的有力绳索，在中国经济结构调整没有取得明显成效时，这一政策底线不能动摇。

　　交通银行首席经济学家连平认为，“稳增长”政策并不会使房地产调控大方向发生根本性的逆转，政策基调仍将维稳，力度基本保持不变，“抑投机”与“保刚需”仍将是下半年楼市调控两大主题。

　　“随着政策见底和房价看涨的预期有所抬头，不排除中央在信贷、税收政策和住房限购等各领域继续严格实施差别化调控政策，以稳定市场预期。”连平预计。

　　瑞穗证券亚洲公司董事总经理沈建光认为，当前房地产政策进入博弈阶段，在房价与销售有所回升之时，打压房地产投资投机性需求的目标不会动摇。

　　两部委急令：不得擅自调整放松房地产调控

　　国土资源部19日召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。

　　通知指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。对此，各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。