吴江撤市并区后，楼市也越来越受到购房者的关注，据了解，该区自目前为止推盘数量呈现上升趋势，其中酒店式公寓产品更是凭借其小户型，低总价等优势成为了置业新宠。

     酒店公寓的户型和产品设计基本上大同小异，但是往往细小的户型设计细节对未来的投资和居住都会造成很大影响，毕竟空间不大，修改的空间也很少，所以刚开始的设计就非常重要。

       一般酒店式公寓选择户型需要注意几点：一是层高，5-6米的层高可以拓展使用空间，中间分隔就可以实现可利用面积翻番，40平米完全可以做小两房，60平米的舒适度更佳，如果考虑采光，有窗户的一边直接上下挑空，则空间感更强，完全是复式小豪宅的感觉。

       二是注意采光和通风，往往这类产品都采用所谓的筒子楼设计，一个走道两边都是房子，这样就有了南北户之分，北户的采光都会受到影响，由于南北不联通，即使是南边的房子通风也会受到影响。出租虽然不需要考虑太多，但是出售和自住这可是重要的不足之处。

        三是人性设计，虽然您购买这样的产品更多是考虑出租，但是没有晒衣服的地方实在是难以忍受，往往玻璃幕墙能开启的空间很小，这样的话衣服只能晾晒在家里。还有就是空调外挂也需要考虑，全幕墙结构会给您带来重大麻烦。

       四是得房和实用性，有的酒店式公寓面积很大，做两个房间不足，做一个房间浪费，这样的产品在投资性价比上本身就有很大缺陷，很值得警惕。

       五是公共空间设计，优秀的产品不仅仅考虑室内空间，大堂，电梯厅，走廊，甚至是楼下的生活服务配套也要考虑在内，大气装修，空间明亮，走廊高挑，这样的产品将会吸引更多的买家和租赁者。

比较：

       根据开发商提供的最新消息，恒达广场铂金公馆是LOFT设计，并且是精装修的。户型为38-66平米，空间设计可利用率很高；金球广场金公馆为60-90平米，面积中大，4-6层是毛坯交付，7-9层是精装交付。只有克拉55是纯毛坯，主力面积为60平米。但是目前所有产品都没有公布电梯走廊等公共空间细节，装修产品也没有说明装修标准和效果，对于投资者而言这是最大的风险。

克拉55酒店公馆效果图

       从户型本身来看，恒达广场铂金公馆得房最高，克拉55虽然是平层，但是赠送不小的大花园，可以改建为小房间，金球广场金公馆部分户型中规中矩，但是有个户型不是很方正。新湖的户型目前还没有资料。通风采光方面都没实现突破。阳台等设计都有考虑。

结论：综合比较方面，恒达广场铂金公馆空间优势最明显。