“红五月”，市区推盘节奏有所放缓。新统计显示，五月份，市区共有44个楼盘将推出3500套房源，这个数字比4月的54个盘要减少10个。

    楼市向来有“金三银四红五月”之说，这也意味着这三个月是上半年的营销旺季。从今年的情况来看，“金三”受“国五条”政策刺激等影响，楼市成交量较为火爆，当月共成交住宅房6587套。但是四月份后，随着政策刺激作用逐渐减弱，成交量开始减少，当月成交量下降为5736套。进入五月份后，随着观望气氛的进一步浓厚，开发商开始调整策略，推盘节奏放缓。

    统计显示，5月预计入市的楼盘中，有普通住宅27个，别墅5个，商业12个。从这些计划推盘项目所处的区域来看，吴中、吴江两区推盘数量最多，均有6个楼盘推新。高新区、姑苏区、相城区住宅推盘量相对较少，仅有三四个楼盘项目加推。今年以来，吴中区的成交量大有赶超园区之势。5月份，吴中热点楼盘继续加推，其中两个纯新盘将在5月“露脸”。中海独墅岛预计推出90-140㎡的户型约600套房源。此外，招商地产在木渎的新项目招商雍华府也预计在5月首次开盘，为木渎板块增添新货。自撤市设区后，吴江楼盘的关注度日益上升。5月份，吴江共有6个盘加推入市，格林华城、卓锦兰香、奥林清华府、丽湾域、绿地太湖城、新湖明珠城。其中，新湖明珠城推出紫桂苑东区约300套房源。

   今年以来，苏州刚需房源一直受市场热捧，取得了非常不错的成交量。与三、四月份推盘不同的是，五月份入市的楼盘在户型结构上有所变化，刚需房源和改善性房源并举。从计划开盘项目来看，合景叠翠峰、招商雍华府、山湖湾、姑苏公馆等十多个楼盘计划主推改善户型房源，占住宅总推盘量的37%；而主推小户型房源的楼盘占住宅总推盘量不到10%。

   数据同时显示，在预计推新的44个项目中，只有13个项目有预约优惠，占比30%，其中住宅项目9个，商业项目4个。从优惠的区域来看，主要集中在吴中区和吴江区，预约优惠力度相对并不大。