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4月25日吴江国土局挂牌土地196757.4平米，其中太湖新城173481.3平米，经济开发区23276.1平米。在此次太湖新城新推5幅地块中2幅是住宅地块，2幅商住金融地块，1幅商住地块。其中住宅地块一幅位于吴江太湖新城鲈乡南路西芦荡路南面积49722平米，也是此次太湖新城所有地块中最大一幅。另一块同样位于鲈乡南路西侧龙河西路北面积46633平米。据了解，这两幅9万多平米的住宅用地紧靠吴江城南，地块不远就是南悦豪庭、金科廊桥水岸等楼盘是比较热门的住宅用地。此外2幅地块项目容积率都比较低在1-1.7之间预计未来可能规划多层项目。另外2幅金融地块面积都在2万平米上下建筑限高在100米之内。从区域看，未来这2幅金融地块的投入对于华润、绿地储备地块、首开太湖一号等楼盘都是很好的增值配套。太湖新城另外一宗地块位于横扇商业街面积在3万平米左右，地块容积率在1-1.6之间。
除了太湖新城土地放量此次吴江经济开发区再推2幅商住地块，地块总面积23276.1平米，地块位于中山北路东与运河路以西。
目前吴江太湖新城土地市场可赚足了关注眼球，大牌拿地一波未平一波又起。前不久，绿地刚刚拿地现在又再次挂出17.3万方土地。由此可见目前吴江太湖新城土地市场热度依旧不减。未来又将会有哪个大牌杀入太湖新城估计仍将是人们关注此次挂牌的焦点。
挂牌出让国有土地使用权公告（2014年第6号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经苏州市吴江区人民政府批准，苏州市吴江区国土资源局决定以挂牌方式出让下列国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 出让地块位置及规划指标概况
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宗地
编号
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地块
位置
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宗地四至
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土地
面积
(M2)
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提供土地开发程度
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用途
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土地使用年限
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容积率
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建筑密度(%)
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建筑限高
(米)
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绿地率(%)
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起始价(元/㎡)
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保证金
(万元)
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加价幅度(元/㎡)
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地价内涵
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东
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南
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西
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北
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WJ-J-2014-024
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太湖新城吴江鲈乡南路西芦荡路南地块
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鲈乡南路
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空地
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锚锭路
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芦荡路
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49722
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现状地
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住宅
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70年
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1
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≤30
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≤35
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≥30
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6000
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5970
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10
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出让金
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WJ-J-2014-025
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太湖新城吴江鲈乡南路西侧龙河路北侧地块
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鲈乡南路
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龙河路
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锚锭路
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空地
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46633
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现状地
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住宅
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70年
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1
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≤30
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≤35
|
≥30
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6000
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5600
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10
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出让金
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WJ-J-2014-026
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太湖新城吴江春兰街以东东太湖大道以北地块
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空地
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东太湖大道
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春兰街
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空地
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19223.6
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现状地
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商务金融
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40年
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≤5.5
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≤55
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主体建筑≤100
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/
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6050
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2330
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10
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出让金
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WJ-J-2014-027
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太湖新城吴江夏蓉街以西开平路以南地块
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夏蓉街
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空地
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空地
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开平路
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22015
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现状地
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商务金融
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40年
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≤4
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≤60
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≤100
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/
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5030
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2220
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10
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出让金
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WJ-J-2014-028
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太湖新城吴江横扇社区蚂蚁漾地块
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横扇商业街
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空地
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蚂蚁漾
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道路
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35887.7
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现状地
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住宅、配套商服
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70年
40年
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1
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≤30
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≤25
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≥30
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2230
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1610
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10
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出让金
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WJ-J-2014-029
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经济技术开发区云梨桥东、运河路以西地块
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运河中路
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空地
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大运河
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云梨路
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12022.1
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现状地
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商服（批发零售、住宿餐饮）
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40年
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≤1.2
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≤40
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24
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≥10
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3710
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2240
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10
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出让金
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WJ-J-2014-030
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经济技术开发区中山北路东、清杨路北地块
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空地
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清杨路
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中山北路
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空地
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11254
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现状地
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商服（批发零售、住宿餐饮）
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40年
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≤2.0
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≤50
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50
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≥20
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5700
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3210
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10
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出让金
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具体详见规划部门提供的规划条件说明，不得擅自改变。其中：
1、编号WJ-J-2014-024和WJ-J-2014-025号地块成品房住宅的比例应不少于计容建筑面积的50%。
2、编号WJ-J-2014-028号地块内可配套建筑面积不大于总建筑面积10%的服务设施(商业)。
3、编号WJ-J-2014-029和号WJ-J-2014-030号地块按照《市政府统一印发关于进一步加强全市商业房地产项目管理办法的通知》（苏府[2014]9号）的要求进行管理。
4、编号WJ-J-2014-024、WJ-J-2014-025和号WJ-J-2014-028号地块需按照《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》（吴政规字[2013]6号）的要求配置幼儿园或支付异地配套建设费用。
5、以上地块内绿色建筑有关要求需按照苏州市吴江区人民政府《区政府关于印发绿色建筑暂行管理办法的通知》（吴政发[2013]103号）及建设用地规划条件要求执行。
二、竞买对象范围和资格
凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人，除在本区内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人与股东）、自然人及法律另有规定之外，均可申请参加。
三、挂牌地块的起始价及组成
挂牌单价内涵详见上表。
四、挂牌、报名日期
挂牌期限：2014年5月16日—2014年5月28日上午11时；报名截止期限：2014年5月26日上午11时。
五、安排及有关事项
1、挂牌期限截止前1小时停止更新挂牌价格。在停止更新挂牌价格期间，仍有经审查符合条件的竞买人要求报价的，出让人对该地参照土地拍卖方式进行现场竞价，出价最高者为竞得人，现场竞价的时间与地点另行通知。
2、编号WJ-J-2014-024号和编号WJ-J-2014-025号地块要求在2015年5月28日前开工,2018年5月26日前竣工。其他地块均要求在2015年5月28日前开工,2017年5月26日前竣工。竣工日期以建设工程竣工规划验收合格为准。
3、本次挂牌不接受邮寄、电话、电子邮件、口头申请及联合申请。
4、有意竞买者，可于挂牌之日起（正常工作日）持挂牌文件中要求提供的相关证件，在2014年5月26日上午11时前支付保证金后，到苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口（21窗口）办理报名手续。
5、本次挂牌备有详细文件资料，敬请参与者于本公告发布后与苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口（21窗口）联系、索取资料。
联系地点与电话：苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口（21窗口） 0512—63982324
苏州市吴江区国土资局
二○一四年四月二十五日
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