要退税先再缴2.5%税款？ 租房退税不简单
吴江楼市网 发布时间：2019-02-20 来源：北京日报 点击数：1594
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从今年1月开始，市民出租房屋收入的税率大幅下调，月租金收入不超过10万元的，改按2.5%征收，仅相当于原来的一半。近日，记者从税务部门热线获悉了这一消息，已经交税的人还可以享受退税政策。但昨天，北京市民小林向缴税时的高碑店个人出租房屋税款代征点咨询得知，要退税不是普通人想的“直接退一半”这么容易，而是需要先按新政再缴纳2.5%的税款，才能退回原来的按5%税率缴纳的税款。记者昨天也从税务部门确认，2018年度房租即使是今年缴的税，也不能退税。
要退税先再缴2.5%税款
建外街道城远大厦个人出租房屋税款代征点的一位工作人员告诉记者，新政是2月12日下发的，她们当晚紧急修改了征收系统，从2月13日开始，来缴税的市民就已经享受到新政了。
不过记者也发现，本市税务部门规定，新政其实是从今年元旦开始执行的。换言之，部分市民已经遇到了需要退税的问题。“这有点繁琐了，为什么不能直接退一半的应退税款，或者先完整退税后再按新政补缴新税率2.5%的税款呢？”小林说。
对此税务部门的工作人员向本报记者解释，这主要是按照相关规定，在退税时，税务部门需要将市民原来缴税的完税凭证收回，并且给市民按照新的缴税额开立新的完税凭证。所以税务部门不能直接先退还部分税款，只能在市民按照新政税率重新缴税后，才能把原来缴纳的税款全额退回来。 |
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