至吴江撤市设区以来，大牌房企逐鹿吴江的序幕依然拉开，目前绿地、中房重实、首开集团、新城控股都以在吴江摆下阵势，一场大牌对决就此展开。在这些大牌中绿地首先亮剑，项目已在马不停蹄建设中，有的已在销售，而首开、新城、中房也不甘落后，吴江项目也快马加鞭在动工，目前首开、新城的吴江项目规划方案纷纷出台。

   从吴江规划局获悉，由新城控股旗下公司苏州新城创盛置业有限公司开发的吴江经济技术开发区枫津路以西，兴吴路以南项目日前获得规划公示。该项具体位于吴江经济开发区，东临枫津路南，北临兴吴路，西临轨道交通4号线，南临兴昂路。规划住宅用地91067.98平方米，住宅建筑面积302303.02平方米，容积率3.30，建筑密度19.85%，绿化率。商业用地30856.76平方米，建设面积23648平方米，容积率一号地块0.8，二号地块0.6，建筑密度29.76%，绿地率17%。

    值得关注的是，新城地产作为苏州颇具影响力的知名地产企业目前在苏州地产市场已有不少力作。石湖公馆、香溢澜桥、新城金郡等刚需产品颇受市场欢迎。此次新城开拓吴江，对吴江楼市而言无疑是次契机。从目前规划图看，新城将在吴江首推高层、多层户型。对于向来以刚需撬动市场的新城在吴江首次开发的住宅项目将以什么价格面世，值得期待。

    目前新城在吴江清树湾地块的项目案名已定为红树湾，预计10月份推出高层与洋房约500套房源。该地块是新城2013年5月29日在吴江2013年第8号土拍竞得的地块。

    当时新城以10亿杀进吴江，拿下开发区开发区清树湾(兴昂路北侧、兴吴路南侧)、开发区清树湾(兴昂路北侧、枫津南路西侧)地块地块。2宗地块与吴中区亲密衔接，地理位置十分优越，同时与新城地产吴中区新项目新城香溢澜桥可以说相距不远。

    另外，目前由新城集团开发的综合体项目吾悦广场已奠基，新城吾悦广场位于太湖新城核心区域，南临人民路，北至规划路，东临苏河西路，西至思齐路，总投资超30亿元，与苏州轨道交通4号线直接接驳，是吴江首个“轨交上盖”的城市综合体项目，占地面积约7.93万平方米，总建筑面积约65万平方米，包括中心名宅、中央体商业街、SOHO全业态组合，集大型主题购物MALL、国际影城、量贩式KTV、大型电玩城等休闲、餐饮、文化、娱乐、购物于一体。建成后，新城吾悦广场将成为吴江具有代表性的地标项目，为吴江带来全新的一站式的体验性生活方式，也有助于提升吴江整体商业水平，提高人民休闲消费时尚水平品质。

    新城自1993年创立，历经20余年发展，已成为中国地产20强企业之一，目前总部设于上海，集团总资产超过470亿元人民币，开发项目达80余个，2001年，子公司江苏新城地产股份有限公司实现B股上市；2012年11月29日，集团正式登陆港股。

     从吴江规划局获悉，首开地产吴江首个项目太湖新城地块20120117、20120118、20120119方案批前公示公布。从方案上可以看出，该项目位于吴江区人民路北、芦北路西、高新路南、230省道东。项目由苏州首开龙泰置业有限公司建设，占地总面积163739.66平方米，总建筑面积532167.32平方米，地块容积率2.600，绿化率35%，建筑总高不超过100米。项目共规划地上车库451个，地下车库3000个。

    根据方案效果可以看出首开吴江太湖新城项目将以高层住宅为主，预计共建24栋高层住宅。作为吴江首个项目，首开地产太湖新城项目届时将以什么价格面世目前不得而知。不过目前其苏州住宅项目每平米销售均价都没过万，吴江可能也不会超过，毕竟首开苏州主打刚需市场。

    目前首开地产在苏州的楼盘项目包括：位于相城区的首开班芙春天、吴中区的首开国风华府、首开常青藤、工业园区的首开悦澜湾。目前除吴中区的首开常青藤待售，其余都在销售，均价9600-9700元/平左右。

    据悉，2013年3月4日首开地产豪掷14亿一举拿下吴江区太湖新城三宗地块这是继绿地以后第二个大型房企入驻吴江太湖新城，同时也是首个国有大型房企进军吴江太湖新城。据显示首开地产拍下的3宗地块均为住宅用地，合计面积约16万方，这3宗地块位于吴江太湖新城S230省道东侧，北临高新路，南靠人民路，3宗地块呈一字排开。

   首开股份是北京最大的国有房地产上市企业，30多年来在北京累计开发项目140余个，其房地产开发实力位于全国房地产开发商百强前列，作为中国房地产开发巨擎，首开布局全国战略宏图，以北京为中心，向环渤海、中西部、华东、华南等重点区域，约30个大中城市拓展，成为开发住宅、高端旅游、地产、商业、商务办公地产等多元化精品物业，2010年首开公司土地储备已经突破千万方，以强大的综合实力，精筑基业，致力于为更多的人创造美好的生活。

   作为首先开卖的大牌项目苏州绿地中心是上海绿地集团在吴江市打造的首个超大型城市综合体项目。项目总占地面积近700亩，总投资超120亿元,总建筑面积约140万平方米，其中包括建成环太湖第一高楼358米超高层城市地标、总建筑面积约64万平方米的城市综合体、以及46万平方米的高端住宅区。整个项目是集五星级酒店、5A甲级办公、酒店式公寓、高端品牌商业、以及别墅，花园洋房，高层、小高层住宅等多种物业于一体的现代滨湖城市综合体。

　项目位置位于吴江市滨湖新城区，太湖东侧，学院河以南，三船河北侧。首期开发的是位于地块东侧的高端住宅区，采用了法式的建筑风格作为建筑蓝本，并结合江南吴越民居、绿地“新里”系列精髓，加以改良，由此诞生了一个恢宏烂漫的法式住宅群落。

   目前绿地香颂、太湖城在售，其中绿地太湖城在售6#高层，目前购房享受1万抵3万优惠，面积88-143平米，均价8500元/平米，剩余不多；酒店式公寓在售，户型集中在40-70平，总价50万元/套起，目前享受1万抵5万优惠。