2012年9月1日，苏州撤销县级吴江市，设立了苏州市吴江区，以原县级吴江市行政区域为吴江区的行政区域，而今，吴江撤市设区已满一周年。对于生活在这片区域的人们而言，撤市设区所带来的改变已经渐渐显现。从吴江到苏州市区公交线路的开通、到轨道交通的建设，再到太湖新城地名规划的启动，吴江与苏州市区的距离越来越近。

  而对于吴江房地产市场而言，由撤市设区所带来的一揽子利好更是显而易见。包括绿地、首开、海亮以及新城等大牌房企的相继入驻，以及一年时间以来房地产格局和房价的发展，都让“乐居吴江”的口号逐渐成为现实。

  东太湖新城建设 苏州从“运河时代”向“太湖时代”跨越

  2013年9月2日，备受市民关注的东太湖水域命名方案日前出台，东至吴江区东太湖大堤，南至太浦河口一线，西至吴中区东太湖大堤，北至东太湖梢的东太湖水域拟命名为“苏州湾”。

  作为苏州市“一核四城”城市新格局规划的重要组成部分，东太湖新城将建设成为横跨吴中、吴江两区的现代化综合性滨湖山水新城。其核心就是东太湖水域，它为吴江、吴中两区所环抱，东至吴江区东太湖大堤，南至太浦河口一线，西至吴中区东太湖大堤，北至东太湖梢，水域面积超过120平方公里，形成了一个天然大湖湾。

“苏州湾”规划图

  正是因为吴江正式撤市设区，使得苏州太湖水域的全部岸线，都已纳入到了市区范围之内。也使得东太湖综合整治，滨湖新城开发建设，太湖保护与开发的机制和体制，都随着行政区划调整而理顺，让太湖新城建设得以实现，正如苏州市地名办负责人所言，“跨区域实施地名规划，这在苏州地名史上还是首次。”

  吴江撤市设区并入苏州，苏州未来的发展重心将逐步向西南部倾斜，进而与走进太湖时代、建设滨湖新城的口号相呼应。吴江也将一跃成为大苏州地区最具发展潜力的核心版块之一。作为苏州市“一核四城”建设规划中的重要部分，吴江撤并市区后太湖新城的建设发展，势必让“苏州湾” 成为苏州南部城区的新名片、代名词，实现苏州从“运河时代”向“太湖时代”的跨越。

价格潜力双管齐下 吴江单盘房价一年最高涨3500

  吴江撤市设区之后，东太湖新城的建设规划已经日益清晰，而吴江房地产市场的发展也日益迅速，在房价的表现上尤为明显。

  在吴江撤市设区的一年时间里，不少楼盘纷纷上调价格，包括中央公园城、望景华庭等曾经在苏州市鲜见的“5字头”房源现在也早已绝迹。而诸如伟业迎春乐家、新湖明珠城、绿地太湖城等楼盘，都曾凭借着较低的价格，成为了炙手可热的低价刚需楼盘。而一年之后，他们的均价至少涨了1000元/平米。伟业迎春乐家价格浮动甚至高达2200元/平米，涨幅超35%；新湖明珠城更是涨破万元。其中，吴江单盘销售价格由当初的9500元/平米直涨至13000元/平米，一年时间涨幅达到36.8%。

  然而尽管吴江房价一年来涨幅迅速，相较于苏州其它区域，它目前仍然属于苏州房价洼地。正是这一优势和发展潜力，使之渐渐受到苏州市其它区域购房者的青睐。