[快乐~~] 第几套住房 2011-03-09

结婚前贷款买了一套住房,婚后卖了,重新买了一套(没有贷款),请问如果现在要买房,属于第几套?

[吴江楼市网]：应该属于2套房了，具体请咨询银行

[多多] 限购 2011-03-02

请问苏州最新的限购，包括吴江吗？

[吴江楼市网]：暂不包括吴江

[CA] 金域華府3期68棟 2011-03-01

2010年1月9就交了訂金了，怎么到現在也不通知簽合同，還請回復!謝謝

[吴江楼市网]：请打电话至售楼处咨询

[房奴] 阳光嘉园 2011-02-28

阳光嘉园是属于哪个学区啊

[吴江楼市网]：小学是山湖小学

[SEASHU] 轉戶口問題 2011-02-24

我在山湖花園購了一套118平米的房子，我有兩個小孩，我與我大小孩是非農戶口，在一個戶口本上，我老婆與我家第二個小孩為農業戶口，與我家岳丈在一個戶口本上.第二個小孩是罰了款的，已上戶口，請問能否將兩個小孩戶口轉到吳江來，謝謝

[吴江楼市网]：您好！首先得明确您户口是否外地户口，如本是本地户口，迁移应该没有问题，奥如果是外地户口，要满足房产证满5年后方能签户口，具体请咨询公安户籍管理

[xxzz] 中南世纪城 2011-02-23

中南世纪城属哪个小学学区，可以公积金贷款吗？啥时开盘？什么价格？ 呵呵好像问的多了

[吴江楼市网]：您好 中南世纪城暂无学区规划！按规定是可以用公积金贷款购房的，但往往资金周转问题，拒绝公积金贷款买房。一期开盘时间请留意售楼处，高层均价估计在8000多

[683] 公积金贷款 2011-02-13

我爸妈名下有一套房子,是商业贷款的,弟弟因为快要结婚了,所以也买了一套房子,也是商业贷款的,我在05年有用商业贷款买过一套房子,10年已经卖掉,公司有交了快3年的公积金了,我要再买房子,可以申请公积金贷款吗?是认定为首套房吗?

[吴江楼市网]：您好！像您这种情况应该不属于首套房，至于公积金贷款吴江现在好多开发商直接拒绝办理公积金贷款

[xiaoliu] 学区问题 2011-02-13

新港天城的房子 幼儿园、小学、初中分别属于什么学校？

[吴江楼市网]：您好 新港天城小区暂无学区规划，如按就近原则的话，应该属于长安小学学区

[税费] 现在二手房的税 2011-02-13

目前二手房的税费怎么算的，能具体点吗

[吴江楼市网]：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7%

[fly] 一房一价制度 2011-02-10

吴江有没有实行一房一价制度？实行了话哪里可以查到？ 开发商售楼处??

[吴江楼市网]：您好，开发商房子基本上都是一房一价，但是价格要等到开盘当天才能知道！！

[二套房贷] 二套房贷 2011-01-27

目前我在吴江有一套房产，有房贷，在结婚之前购买的。现在我老婆的户口跟我不在一起，现在以她的名义去贷款买房，算是第二套房贷吗？

[吴江楼市网]：您好！属于二套房贷。以你名义贷款，银行会审核您的房贷情况！

[kbli] 购房上户 2011-01-25

我和我们家小孩都上的是公司集体户口，现在在吴江买了一套二手房小于75平，可以将户口转到房产下面吗。

[吴江楼市网]：如果是吴江公司集体户口的，不受购房面积限制，可以直接转到房产名下！

[贷款] 丽湾域公积金贷款 2011-01-20

丽湾域可以公积金贷款吗？高层什么时候封顶？如果申请公积金贷款，开发商要提供哪些资料

[吴江楼市网]：商品房肯定是可以申请公积金贷款的，具体封顶时间请咨询开发商，以及提供材料请咨询公积金管理中心 公积金管理中心电话：63411077

[可儿] 关于上学 2011-01-18

你好，请问没有房产证有购房合同小孩可以在本学区上学吗？

[吴江楼市网]：可以的，具体请咨询所在学区学校需要提供的材料

[谢谢] 学区 2010-12-15

幸福里的房子。 小学，初中属于哪个学区

[吴江楼市网]：吴江市经济开发区山湖山园小学，吴江市经济开发区实验初级中学

[圆圆] 户口问题，3个问题，谢谢 2010-12-13

我老公是吴江乡镇的，由于读大学现在变为吴江一乡镇的集体户口了，小孩也在他的户口本上。我是江苏省内人，户口在自己家。现在我们想在吴江买房，1.满足怎样的条件才可以迁户口到吴江松陵（我老公和小孩）？2.我的户口后续迁入需要什么条件？3.如果未来我的父母也需要迁入吴江需要什么条件（我的父母在老家均有社保，是城镇户口）？

[吴江楼市网]：1.你老公和孩子本是吴江市集体户口，属于吴江户口，只要在吴江购置房产取得房产证，即可把户口迁入。2你的户口等你老公的户口落实后，拿结婚证到公安局户籍管理处因该可以直接迁入。3关于你父母的户口迁移问题，建议咨询下公安机关户籍管理

[房价] 城南房价？ 2010-12-01

请问现在奥林湖郡和阳光新天地的房价多少？

[吴江楼市网]：阳光新天地现在在售高层，均价7400元/㎡左右。奥林清华湖郡在7500元/㎡。具体要到售楼处了解。

[小李] 金域华府学区在哪？ 2010-11-24

请问金域华府学区在哪？

[吴江楼市网]：吴江金域华府小学学区规划松陵镇中心小学

[铭远] 二手房交易房东反悔会怎样？ 2010-11-24

我是去年11月在山湖花园买的房子，当时价格为3200一平方，首付了十三万，拿到了钥匙，已经住进去了，房东的房产证一直到今年九月份才拿到，现在在准备办理贷款和托管，不过中介和房东都不怎么积极，时间拖了很长还没办好托管！现在房价涨到五千多一平方，听中介说有的房东因为房价涨了会故意拖着不办，或要求买家多交几万块钱才给办，因为房价涨到房东就算付违约金也不会吃亏，如果真的有这种情况，要怎样应对，如果房东一直拖着有没有办法？

[吴江楼市网]：购买山湖花园，滨湖华城等拆迁小区，未能办理房产证的，务必约定大额违约金。签订合同约定违约责任。避免优势房价上涨。导致房东违约。建议拿合同找相关法律人士咨询后，联系中介，房东协商解决！

[小张] 学区划分 2010-11-23

听说阳光新天地的房子学区重新划分了，是不是呀？

[吴江楼市网]：阳光新天地按就近原则应该是小学学区长安花苑小学吧！