政策法规

江苏新建12层以下住宅必须安装太阳能
吴江楼市网  发布时间:2009-11-02  来源:财经时报  点击数:876

  中广网南京10月30日消息(记者杨守华 通讯员衡晓春)居民住宅楼能不能安装太阳能?这一直是居民和物业管理公司甚至城市管理部门争论不休的话题。10月30日,江苏省政府第39次常务会议审议通过《江苏省建筑节能管理办法》(以下简称《办法》),为这个争论画上了句号。这部省政府规章规定:新建12层以下住宅,应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。

  新建建筑必须有节能措施

  该《办法》从规划、建设、验收等环节对新建建筑节能措施提出了严格要求。《办法》实施后,对不符合建筑节能强制性标准的,将无法取得建设工程规划许可证、施工图审查合格证、和竣工验收合格报告。

  为了确保购房人对房子节能措施的知情权,该《办法》规定:“在建工程的建筑节能措施应当作为施工现场公示信息之一,在施工现场出入口等显著位置予以公示”。“房地产开发企业销售商品房时,应当向购买人明示所售商品房的能耗指标、节能措施、保护要求、保温工程保修期等信息,并在商品房买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明,对其真实性、准备性负责”。这意味着,房子节能不达标,消费者也可以根据合同进行维权了。

  政府鼓励和支持居民安装太阳能

  该办法对居民安装太阳能给予鼓励和支持,这给一度与物业公司争论不休的群众吃了“定心丸”。记者看到,《办法》第三十条规定:新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及十二层以下住宅,应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。第三十一条规定:鼓励既有居住建筑和宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑在进行节能改造时,设计、安装太阳能热水系统。同时强调“物业服务企业应当为业主安装太阳能热水系统提供方便”。

  该办法还鼓励新建建筑优先采用可再生能源,如太阳能、浅层地能、工业余热、生物质能,并与建筑物主体同步设计、同步施工、同步验收;鼓励对建筑的屋顶、墙面等部位实施绿化。

  为了发挥政府在节能方面的带头示范作用,该《办法》规定:政府投资的公共建筑应当至少利用一种可再生能源。

  公共场所冬夏季温度将“法定”

  党政机关办公场所和医院、图书馆等公共服务场所,夏天和冬天的空调打到多少度,将有法可依了。该办法第三十五条规定:使用空调采暖、制冷的公共建筑,除特殊用途外,室内空调温度的设置夏季不得低于二十六摄氏度,冬季不得高于二十摄氏度。

  为了加强对公共建筑节能的管理监督,该办法还规定,公共建筑应当按照国家有关规定对建筑能源利用效率进行测评和标识,并将测评结果予以公示,接受社会各界监督。

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