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服务收入已占四成 万达将不再以房地产为主业
吴江楼市网  发布时间:2016-01-21  来源:  点击数:1274

      很多房地产开发商都在努力转型升级,万达集团也不例外。

 
      1月16日,万达集团2015年会在西双版纳国际度假区召开。万达集团董事长王健林作年度工作报告。
 
      据了解,2015年万达集团资产(按成本法数据)达到6340亿元,同比增长20.9%;收入2901.6亿元,完成年计划的109.3%,同比增长19.1%;预计净利润(未经审计)也同比大幅增长。
 
      值得注意的是,万达集团服务业收入大幅增长。根据公布的数据,2015年万达服务业收入占集团收入的比例达到43%,服务业收入占比比2014年提高10个百分点。
 
      王健林表示,2016年是万达转型关键年,其中有三个标志:一是集团服务业收入、净利占比过半。万达集团2016年服务业收入和净利润两项指标占比要超 过55%,力争到60%。到2016年底,万达将不再是房地产企业,而成为综合性企业。预计到2017年,万达超过三分之二的收入和净利润将来自服务业, 比原计划提前一年实现转型目标;二是万达商业利润结构发生变化,力争2016年万达商业50%以上的利润来自地产之外;三是海外收入较大增长。2016年 万达集团海外收入占比力争达到20%。
 
      对于2016年主要收入目标,王健林表示,2016年万达集团资产达到7500亿元,收入 2543亿元;同比2015年下调12%,收入目标下降的主要原因是万达商业较2014年主动下调房地产收入640亿元,如果按以往每年增长10%比例计 算,万达商业下调房地产收入超过800亿元。但万达集团服务业收入目标大幅增长。
 
      王健林表示,万达商业2016年计划收入约1300亿 元,虽然收入目标下调,但净利目标将保持两位数增长;房地产合同收入约1000亿元;竣工入伙收入约1100亿元;开业55个万达广场,数量相比2015 年翻番;租金收入约195亿元;开业14个酒店,收入61.4亿元;新增持有物业580万平方米;新发展项目71个,其中文旅项目1个、重资产万达广场3 个、轻资产万达广场54个。
 
      对于万达商业主动下调房地产收入。王健林表示,其实万达不是退出房地产,只是不再把房地产作为主导产业,不 再作为万达收入和利润增长的主要来源。因为房地产是周期性行业,好几年,坏几年。而且全世界房地产的发展规律,只要城市化率达到75%,自有住房率超过 80%,房地产行业就会萎缩。万达要追求长期稳定的现金流,就必须转型。房地产万达还会一直做下去,只是把收入规模稳定在千亿左右,不再扩大规模,增长主 要靠其他产业。
 
      值得注意的是,万达集团人才结构发生的改变。万达集团现有高管中三分之二是非房地产专才,外籍高管已达10人,占比近四分之一。
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