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吴中拿出太湖新城19宗地拍卖打算建啥?
吴江楼市网  发布时间:2016-02-04  来源:  点击数:3635

      苏州湾分两岸,东边有吴江太湖新城,西边有吴中太湖新城。对比之下,东边的建设进展已经快过西边一大截。2015年,吴江太湖新城实现了阅湖台音乐喷泉的竣工开放,王焰温泉试营业,苏州湾体育公园开园,水秀天地、黄金湖岸旅游综合体加快实施,苏州文博中心、苏州第九人民医院、体育中心加快建设,中国旗袍小镇、戗港小镇、玫瑰小镇等也启动规划建设。当然,更重要的是吴江太湖新城的房价也从八九千的水平提升到一万四五左右。

 
      而对岸的吴中太湖新城,目前就永旺绿岛区域的新城、建屋、天地源、德尔四家房企领衔发展,新城面貌成形。或许是“不甘落后于人”,或许是“该到发展的时候了”,吴中太湖新城做好了在2016年“放大招”的准备。经过整理、规划,吴江太湖新城将有19宗地拟上市拍卖(其中包括2015年拟上市终究未挂牌的地块)。这么多地块都要拿来建什么呢?
 
 吴中拿出太湖新城19宗地拍卖打算建啥?
 
     根据表格信息,太湖新城拟上市的19宗地块中,有3宗纯住宅用地,5宗商办混合用地,其余11宗为商住混合用地。据吴中太湖新城官网的最新信息,目前重点发展的区域围绕天鹅湾划作了三片,分别是湾东片区、中央商务区、湾西片区。从公告地块的位置信息可知,3宗纯住宅块地隔得不远,都在溪霞路附近,均位于湾东片区。另外的拟上市商住、商办混合地块,有部分在湾东片区,多数在中央商务区。
 
 吴中拿出太湖新城19宗地拍卖打算建啥?
 
吴中拿出太湖新城19宗地拍卖打算建啥?
 
      根据吴中太湖新城启动区控规图,在天鹅港的西北方向、沿湖地带有3宗R2二类居住用地规。对比此次公告信息内容,太湖新城板块拟上市的3宗纯住宅地正好就是它们。
 
 吴中拿出太湖新城19宗地拍卖打算建啥?
 
      拟上市的3宗纯住宅地块规划容积率都是2.0,预计建设高层住宅。过去常说的永旺绿岛现在包括在湾东片区内,板块内已有新城郡未来、天地源太湖颐景等在售高层住宅楼盘,以及建屋吴郡半岛花园、德尔太湖湾等在建项目。
 
      新城郡未来于2015年6月开盘,目前在售11#、12#高层住宅,户型面积93-146㎡,价格在13000-16500元/㎡之间;天地源太湖颐景于去年12月28日开盘。首次开盘均价15000元/㎡,该项目暂时无房源可售,年后将加推8#楼,户型面积约95㎡、125㎡,具体待定。如果上述3宗纯住宅地块挂牌上市拍卖,以目前的行情看,楼面价会上浮,入市时的价格也不会便宜。
 
      拟上市的3宗纯住宅用地距离轨交4号线支线有一定的距离,但是并不远。轨交4号线支线在溪霞街上设有站点,站名“溪霞街站”,站台附近有太湖新城中央商务区地下空间配套项目在建设。拟上市的商住、商办混合用地集中在中央商务区,意味着这一区域的建设进程提速。
 
 吴中拿出太湖新城19宗地拍卖打算建啥?
 
吴中拿出太湖新城19宗地拍卖打算建啥?
 
      地下空间项目于2014年7月开工,计划于2017年年底竣工。项目位于苏州市吴中区太湖新城,南北呈“T”字形。北起友翔路、南邻苏州湾,横跨东太湖路和溪虹路,南端距太湖只有32米。项目目前北区围护及桩基施工阶段已经结束,将进入主体结构施工阶段,中区围护及桩基施工阶段也已结束目前仍在土方及基坑支护阶段,南区开工较晚,也已进入土方及基坑支护阶段。
 
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