楼市观察

上周成交量跌价升 苏城楼市进入九时代
吴江楼市网  发布时间:2009-11-10  来源:名城房产  点击数:354

  苏州新建住宅类商品房一周成交情况:根据统计,苏州市区上周(09.11.2-11.8)住宅类房源成交1568套,成交量较前一周减少了394套,降幅为20.08%。上周住宅类商品房成交总面积:186768.5平方米,较前一周的230397平方米,减少了43628.5平米,降幅为18.94%;苏州住宅类商品房上周成交均价为:9030.77元/平方米,较前一周8278.66元/平方增加了752.11元,增幅为9.08%。

  非住宅类房源成交501套,较前一周减少46套,降幅为8.41%;成交面积:36759.81平方米,较前一周减少1128.94平方米,降幅2.98%;成交均价:8858.99元/平方米,较前一周减少1047.63元/平方米,降幅10.58%。

  据统计,苏州市区上周(09.11.2-11.8) 住宅类商品房成交1568套。各区住宅类商品房成交量依次是:工业园区成交540套(前一周成交687套);吴中区成交388套(前一周364套);相城区成交217套(前一周276套);高新区上周成交199套(前一周365套);沧浪区上周成交148套(前一周155套);平江区上周成交55套(前一周成交69套);金阊区上周成交21套(前一周成交46套)。其中,工业园区以绝对的优势再度荣登一周成交量冠军宝座。

  上周七天苏州市区住宅成交总量为1568套,平均每日成交高达224套。上周成交量最高的一天为11月7日,日成交309套,最低的是11月5日,日成交192套。苏州新建住宅类商品房上周的成交均价为:9030.77元/平方米,较前一周8278.66元/平方增加了752.11元,增幅为9.08%。

  上周是苏州新建住宅类商品房市场继续在前一周的基础上,呈现出“量跌价涨”的发展态势。成交量连续两周小幅下挫,然而成交均价却持续走高。进入11月后,苏州楼市在整体走向,比较符合之前有关业内人士对苏州楼市的预判。苏州楼市的价格拐点远远没有带来。

  上周末苏州楼市有8个项目加推房源:世茂运河城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索 视频) (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索 视频)12号楼加推;朗诗国际街区 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推精装修房源;中房澜泊湾盛大开盘;大湖城邦云庭 (相册 户型 样板间 地图搜索)加推10号楼;第五元素 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推11号楼;新城金郡 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推多层80多平米两房户型;路劲湖畔天城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)90-125平房源开始接受预约;中海胥江府 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推新房源。

  另外,年底临近,楼市宏观政策环境正在发生变化,许多2008年楼市低迷时期实行的房产优惠政策即将到期,为2009第四季度的楼市注入了许多不确定的因素。也有部分购房者匆忙抓住房产优惠政策的“尾巴”,紧急出手购房,开发商也抓住了购房者这一心理,有些项目有涨价的趋势。因此,购房仍需理性,别为了享受一点优惠政策,上了高 房价的“绳索”。

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