楼市观察

苏城生活向北 相城楼盘房价直线上涨
吴江楼市网  发布时间:2009-11-12  来源:名城苏州  点击数:990

  今年楼市一直“牛”哄哄,房价节节跳。半年不到的时间里,苏州房子单价涨了两千多几乎,眼看就要冲近万元大关。

  都说苏州是个好地方,唯独城北相城区一直以来被认为是山水不佳、穷乡僻壤的乡下。自从相城区划为城区之后,唯有连接古城的相城大道周边初现繁华,“花城 水城 最佳生态人居城”的定位,人民路广济路的北沿,相城区的发展前景无限。地段与地产,好似鱼与水,典型的楼盘就是合景峰汇国际 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索),这个位于人民路北沿线的楼盘房价直是一路涨的惊人!

  合景峰汇国际

  合景峰汇国际 即将推出三期,预计在11月中下旬开盘,三期房源已于11月5日开始预售,预售期间购房者可得到一个百分点的优惠。

  合景峰汇国际三期推出的房源与二期相同,面积为92㎡-172㎡,均价9000元/平米。

  合景峰汇国际由拥有15年大型综合体开发经验的合景泰富地产精心打造。项目雄踞苏州主干道人民路核心板块,毗邻市政巨资兴建的180余亩中央活力岛,拥有世界级城市综合体规划,汇集精品公寓、全球一线品牌酒店、超甲级国际标准写字楼、30万平米江南风情商业水街于一体,给苏州一座百万平米规模的全新国际化生活享受。

  同时,人民路作为苏州最重要的城市主干道,贯穿古城新城,本身已集中凝聚了古城优势资源与新城潜力发展。人民路北延线通车后,彻底打通了古城区通向北部地区的第一通道。

  建造中的新苏州火车站、全面扩容的汽车北站和沪宁、苏嘉杭高速公路出口,312国道、苏虞张一级公路、规划中的城际铁路、高速铁路等快速立体交通体系,也进一步奠定了合景峰汇国际在苏州的轴心地位。多条对外交通要道遍布,使得其成为苏州对外沟通的重要枢纽,物流、人流、资金流的“黄金动脉”,重要的交通枢纽地位也加强了其对商务人群、投资人群、居住人群的吸引力,为区域积累丰富的客群资源,带来强劲的发展动力。

  售楼地址:人民路延伸线与阳澄湖西路交叉口

  售楼电话:65731888 66835077

  阅城新尚广场派客公寓

  阅城A座5A-16层规划为层高5.4米高的商务办公,多层精装电梯酒店公寓11月开盘,40-50平米,均价7500元/平米。

  派客公寓是阅城新尚广场的酒店式公寓,阅城新尚广场总建筑面积32万平方米,集办公楼、酒店式公寓、住宅、商铺等为一体。因为地处相城大道黄金地段,堪称相城CBD,一经推出就相当火爆。现在A栋精装写字楼已全部售罄,正在如火如荼的交付中,B幢毛坯仅剩少量房源,清盘抢购;一楼商铺也已售罄。而即将在11月开盘的派客公寓预约更是相当火爆。

  从项目现场看到,除了已经营业的超妍美容美发、干锅演义等商铺,绝大多数商铺正在 装修中,按照现在的进度,11月中旬大概多数都可以开始营业了。值得一提的是,一个将辐射整个长三角地区、惠及7000万人口的有机农产品市场也于10月18日开始试营业了,近在家门口的健康食品,阅城的业主可真正是有福了。

  有机农产品市场位于一个四层楼高的商业楼内,其二楼将重点打造保健类食品,三楼、四楼则规划建成海产品市场。如此方便全面的配套商业规划,放眼整个苏州都不多见。除此以外,汉庭连锁酒店的华东区旗舰店也将落户于阅城新尚广场,面积更是达到了8000方。

  从项目沙盘上,果子看见位于商铺东边有一块没有开发的区域,据项目顾经理介绍,有可能会规划成创意街区的形式,这对于投资客可是一大好消息。另外,果子探听到,该项目还有约15万方的住宅项目待建,预计年底开始动工,明年5月左右可能会开始销售,计划2年内开发完成,有兴趣的朋友也可以关注一下哦!

  电话:85556999

  项目地址:相城大道100号(外国语学校北侧)

  康桥丽都 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)

  康桥丽都11月11日推出高层精装公寓,35-42平米,精装小户型,均价8800元/平米。楼高24层,共300多套。一次性付款享97折优惠,按揭付款98优惠。11月计划推出商铺,88-410平米。

  康桥丽都社区规模逾18万平米,将被打造成一座以醇正欧陆风情为主题的亲水品质社区,项目更将以流行世界的新古典主义格调和欧式传统建筑元素融为一体,让向往欧式高尚生活的人,都能在这里轻易找到家的感觉。考虑到要为更多追求高品质生活的人提供高性价比户型,“康桥丽都”不仅规划了优雅的情景公寓,更为城市层峰人士度身定制了由联排和独栋组成的经典欧式院落别墅。同时,社区专门规划了一座近1.8万方的大型滨水风情街区,其间丰盛的生活配套将为业主提供一站式多功能生活配套,足不出户便可优享生活精彩。而城区罕有的活水河道、近旁逾万方的市政绿化广场,则构筑起近水近绿的绿色生态社区……

  在活水河流近旁,一座1.8万方的欧陆风情主题商业街区与别墅区静静对望。生活超市、邻里中心、健身会所、餐厅、咖啡馆、SPA会馆等丰盛的商业设施为业主提供优雅休闲的一站式多功能城市生活配套,足不出户已然优享生活精彩。

  地址:相城区嘉元路与采莲路路口

  售楼电话:82268888/82268889

  华美福邸

  华美家园华美福邸11月底开盘,现正预约登记中。登记后在指定时间内预约,可以优惠2%;在指定时间内签约,可另外优惠1.5%,累计优惠3.5%。开盘价格7000元/平米左右,多层90-130平米。

  华美家园的房型从106.38~255.77平方米,平面到复式多款房型可供选择,得房率达到91%。21米超大栋距,让视野空间更宽广;高达49%的绿化率,180凸窗玻璃观景平台设计,真正体验四季感觉。小区内设幼儿园,独立会所配备生活VIP设施,周边配套齐全,学校、超市、银行、菜场、休闲、购物、教育等一应俱全。

  开发商江苏吴中地产集团秉承优质服务理念,连续多年荣获3A信用特技企业的肯定,被评为江苏省教育委员会明星企业,2003年苏州市房地产开发企业20强。续华美家园一期 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)精彩纷“呈”,隆重巨献华美花园二期,我们全心全意致力于为您和您的家人打造人性化的居住空间。

  售楼电话: 65765858

  项目位置:相城陆慕镇齐陆路55号

  香城花园颐园

  香城花园目前在售高层为35#楼,户型面积有63㎡、93㎡和126㎡,均价8000元/㎡左右,三期别墅户型面积为240㎡和215㎡,均价13500元/㎡。

  四期颐园,高度融汇常发香城花园成熟之精华,五年底蕴,厚积薄发,方有至高礼遇。香城花园四期 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)-香城颐园占据了相城板块的精华地段,配套成熟,位尊势优。其以小高层,高层为主,适当配置了多层住宅,社区内诗意的景观和优雅的水系巧妙结合,三面临水的项目环境又使得住户能够滨水而居。

  完全人车分流,入户花园,中庭景观,豪华会所和1:1.1汽车位等更体现了健康生活的完善和醇熟。

  多年的开放经验铸就香城花园优秀的建筑品质,业主们的口碑更成就了香城花园无与伦比的品牌价值。如今香城花园已成为一个百万平米超大规模成熟社区,四期颐园更将以健康生活醇熟版的迷人气质绚丽登场。

  售楼地址:相城区相城大道国际外语学校对面

  售楼电话:65751788/65751688

  环球奥食卡城

  环球奥食卡城目前在售商铺10-30㎡不等,低总价,30万/套左右,一次性付款享97折优惠,按揭享99折优惠。

  环球奥食卡城??苏州站是奥银地产于2009年重金打造的又一力作,由L&K加拿大丽景畅意景观设计(中国)机构倾情主创,总建筑面积20万平米,荟萃全球商业精华,整合优势旅游资源,环球奥食卡城苏州站以8大主题的伟大创新构想,袭顶级商业形态的开放式步行街群落和一站式购物中心,将城市、商业、人文与景观完美融合,在对原有商业建筑群进行重新定位与改造的基础上,通过景观与建筑的重新形象定位与设计,打造一个长三角地区最繁华最具特色的情境式主题商业中心,以:侏罗纪恐龙主题美食广场、流行商品广场、下沉式嘉年华主题广场、未来城(儿童欢乐世界)、欢乐宫(BABYSPACE儿童成长体验馆)、威尼斯水岸情人街、无限度(成人娱乐世界)、环球奧食卡HOTEL八大主题广场组成一个全新理念的吃喝玩乐综合为一体的娱乐王国。势必引领整个长三角区域的主题商业、主题酒店、主题文化产业的开发与国际化发展。领航启动的侏罗纪美食广场,颠覆传统经营模式,以主题乐园式经营手法,汇集最炫的美食主题与最具活力的娱乐元素,打造创意美食行业平价奢华的超强体验典范!

  售楼地址:苏州市相城区华元路755号

  售楼电话:66188888

  书香名苑 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)

  书香名苑住宅25万/套起,户型为77-123㎡,户型面积80-123㎡,商铺55万/套起。

  书香名苑由苏州市知名园林地产开发公司——新沧浪房产公司开发,位于常熟市辛庄镇中轴线新阳大道,荣居新镇核心:毗邻辛庄镇新中心小学和幼儿园,坐拥10万平米市民广场、圣马丁大酒店、辛庄镇新行政中心大楼。

  项目为低密度、纯多层、生态社区,是苏州首批太阳能供热水示范环保小区,总建筑面积约6万平米,绿化面积约1.3万平米,商业面积约1万平米。以现代中式风格诠释新城市人居住宅,致力打造具有苏州人文特质的高尚社区。

  售楼地址:苏州市相城北辛庄镇新阳大道61号

  售楼电话:52181180

  中惠晨曦馨苑 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)

  中惠晨曦馨苑二期本月即将开盘,推出房源为1#-9#楼,多层,户型面积96-176平米;另推出叠加别墅,户型面积200-230平米,均价估计到9000元/平米。

  中惠晨曦馨苑二期位于古城区与相城区园区三城的黄金交汇处,既占据中心城区生活圈,又坐享相城行政繁华核心。从中惠晨曦馨苑二期到苏州市区仅仅需要5分钟时间,紧邻规划中的轻轨2号线站点、沪宁高速、苏嘉杭高速、89路、86路、3路、712路、83路、7路、5路、55路等各公交路网,更为中惠晨曦馨苑二期提供了完善的交通后动力。

  同时,中惠晨曦馨苑二期充分享受阳澄湖路沿街配套,与华东最大的蠡口国际家具城、相城行政中心、相城金融中心相邻,苏州国际外国语学校人文为伴,四星级南亚宾馆、在水一方 (相册 户型 样板间 地图搜索)繁华在侧,大润发、华联超市、集贸市场等生活配套齐全。

  在天时地利的优越环境烘托下,晨曦馨苑2期以高品质院落人居面世。项目基于东方人本精神,以现代中式生活兼具多层舒逸空间,前庭后院,阔园宽境,与江南情境景观相映成趣,建筑风格简约隽永,形成真正属于城市生活家的现代中式人文院落,已成为苏州人民路北延段工程带动下新的人居标杆,受到广大购房者的热力追捧。

  售楼电话:65787777

  项目地址:相城采莲东路、古元路北

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