楼市观察

苏城开发商低调开盘 房子依旧卖得火爆
吴江楼市网  发布时间:2009-11-17  来源:名城苏州  点击数:358

  前日,看中相城区某单身公寓产品的赵先生给笔者打来电话:“明明知道星期三很多人都要上班,而开发商却选择在这样的日子开盘,难道真的不想把房子卖给我们了?”方女士告诉笔者,由于关注楼盘的距离较远,自己工作又很忙,因此只能从网络上去关注该区域楼盘的动态。但是最近很少看到这样的信息,等抽空到区域现场转一圈才知道,好几个楼盘已经在几天前悄悄开过盘了,觉得很疑惑。

  工作日期间开盘

  赵先生说的楼盘是位于相城区的康桥丽都 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索),赵先生表示:“开发商选择在星期三开盘销售虽无可厚非,但我们除了无奈也别无他法。”9月26日,康桥丽都精装单身小公寓首次开盘劲销近200套,场面十分火爆。拥有70年产权的精装小公寓其优质户型得到房地产业内专家首肯,也受到市场的认可。11月11日(周三),单身公寓42#楼顺势加推九十多套产品,包括A、B、C、D四种户型,面积从35-42平米不等,均价8800元/平米左右。本次加推相比于首次开盘来说低调很多,现场没有鲜花、气球的装扮,无意间路过售楼处的朋友一定不会知道有楼盘加推。

  无独有偶,新区诚河新旅城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)项目几次加推都选择了正常工作日期间,笔者一位朋友就曾经在购房成功后发短信向笔者通报了成为房奴的好消息,那天正好是周二。

  众所周知,周六、周日是我国法定的双休日,不管是聚集人气,还是方便购房者,选择在周六、周日开盘都是最佳选择。然而部分开发商反其道而行之,这样的行为令人费解。从目前的市场现状来看,开发商惜售态度明确,选择周一至周五开盘的楼盘将会越来越多。

  不宣传 不报道

  除了在周一至周五开盘外,现在苏州楼市中各楼盘的开盘仪式也颇为低调。以往的楼盘开盘典礼盛大而高调,海报大肆宣传,报纸网站电视广告轮番轰炸,乐队助兴,鼓乐争鸣。地产商的高调开盘就是想吸引更多眼球,唯恐别人不知道。而最近在苏州的楼盘开盘却变了个样,叱咤苏州楼市的营销大战大有偃旗息鼓之势,楼盘开盘不仅全面删除了明星秀、演艺秀,甚至连销售也越来越神秘。

  11月7日,位于独墅湖核心板块的中房澜泊湾首次对外掀开了其神秘面纱,售楼处公开的同时对外加推48套优质房源,面积集中在96平米、140平米、150平米,均价在11500元/平米。据悉,开盘当日,全部房源即刻售罄。但是,开发商开盘之初无任何预告性广告,开盘当日也希望媒体不给予任何报道。

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