楼市观察

苏城开发商心虚不捂盘 楼市淡季不淡
吴江楼市网  发布时间:2009-11-18  来源:名城房产  点击数:452

  近日省建设厅下发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》,明确指出,房地产开发企业预售商品房,原则上应当以项目为单位申请预售许可,领了预售许可证的房源要一次性全部销售,不得分批、分次开盘。虽然下半年房价涨势喜人,但不少开发企业对明年情况如何也难判定。近期不少项目似乎改变策略,从捂盘惜售到房源加推,“先走一步再说”。

  近日二手房交易火爆,园区交易中心排长队的报道引起关注,在12月31日各项优惠政策“去留”未定的之时,不少人的心理还是没底的,在苏州的新房市场同样存在这样的情况,虽然下半年房价涨势喜人,但不少开发企业对明年情况如何也难判定。近期不少项目似乎改变策略,从捂盘惜售到房源加推,“先走一步再说”。

  这几天苏州气温骤降,但开盘加推的项目不再少数,华园新天 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、IALA自由水岸岛域、中锐山水映象 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、新城金郡 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)都选择加推。其中,华园新天11月14日8#楼加推,面积集中在88-120平米,总价48万起;IALA自由水岸岛域本次将要推出的房源为小区内位置不错的一栋高层,10层以上便可一览金鸡湖景,总计104套房源,面积为124平米和142平米,并且都有附加面积赠送;中锐山水映象11月15日加推,约93-127㎡多层三房;新城金郡11月15日加推房源。

  另外鑫苑景园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)院落洋房“云轩阁”将于11月21日开盘,推出最后20套面积集中在71-135平米,50万总价起,二期VIP卡全城预约预存2万抵4万;鑫苑国际城市花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)二期滨河湾11月28日开盘,国际湾流住区标志性钜作,65-155㎡观景美邸,现正全城预约中,VIP卡正火爆发售中;中金玫瑰湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)滨河首席景观多层发售中,面积集中在120-130平米,均价11000-12000元/平方;雅戈尔太阳城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)湖邑即将于本月加推14号楼,主力户型面积段在132-139平米,均为三房,价格尚未确定;路劲i主场将于11月29日盛大开盘,本次所推户型面积在40-110㎡,预计均价在8000元/㎡以内;阅城派客公寓,电梯多层精装小户型公寓预计12月初开盘,共推房源200套面积为50-60㎡,层高3米,均价7500元/平米(硬装) ,11月底开始接受预约;丹景廷 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)11月28日小高层加推,面积89~140平米;恒励西子花园将于本月中旬盛大加推120套小高层,户型分为86平米的两房,和104平米的三房,均价为每平米6000多元/平米,现在开始对外预约;合景峰汇国际 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)将于本月推出三期(具体开盘时间待定),已于11月5日开始预约,预约期间购房者可得到一个百分点的优惠,毛坯价格8850-10000元/平米,面积92-170平米;相城区中惠晨曦馨苑 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索) 二期11月开盘,包括别墅(17,18,19#楼)均价1万/平米以上,多层(1,4,6,9#楼)均价在9000-9500元/平米,一楼在1万元/平米以上。多层户型面积在96-176平米。

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