楼市观察

低总价低首付 最受新苏州人欢迎的热销楼盘户型
吴江楼市网  发布时间:2009-11-20  来源:名城房产  点击数:698

  在园区的东北角,也就是大家所说的青剑湖唯亭板块,近来异军突起,尤以新推的华园新天、雍合湾、置地青湖语城,最为引人关注。从目前该板块的公寓部分整体价格来看,基本在4800左右的起价;面积也相当,都以两房中小户为主打。小编今天挑选了这三个项目面积相近的户型各一个,大家一起来研究下哈。

  雍合湾 A2户型 89平米

  说实话,小编一直不是很接受“入户花园”的设计,感觉实际意义不大,又浪费空间面积,也就是说在浪费钱啦,吼吼吼。不过雍合湾这个户型的入户花园,小编还是粉稀饭的,说给大家听哈,入户花园的面积大约在7、8个平米,大家注意到没有,入户花园的北面还有一小块黄色区域,那是设备平台,小编致电售楼处,据工作人员介绍,以后可以将设备平台这一部分封进来,那么,就和入户花园合在一起了,完全可以当作一个房间,放一排的书柜,再摆个书桌,进门换鞋就闻书卷香,是不是想想就是一件蛮爽的事情?

  入户花园方案二:据工作人员介绍,入户花园和餐厅中间的那堵墙非承重墙,也就是说,可以打通。小编是很喜欢大 客厅的,打通以后做个吧台,放两个高脚凳,设备平台上摆上喜欢的花草,就算不邀请朋友来happy,两个人面对面聊聊天,小酌一杯也是对生活很好的调节啊,谁说家就是用来看电视和睡觉的了。

  换好鞋啦,往里走,客厅连着南阳台,往北看是餐厅,厨房在最北面,对着窗户,光线很好,不像小编家,妈妈抱怨就算白天炒菜,还是要开灯。8过客厅的开间是3.6米,开间有点小啊,少看电视就行了。

  再往里,就是生活区了。房间一南一北,中间是卫生间,房间的开间在3.5米。两个房间,包括卫生间都有飘窗,延伸室内空间的同时,也为居室布置提供了更多可操作的空间,增添了生活情趣。小编忍不住要赞一下的是,主卧还是270度的转角飘窗,光线超级好啊,想象一下,住在东边户的话,周末可以享受像一条睡在大自然里的昆虫一样,被阳光照醒的美妙感觉;西边户可以靠在窗台上看看书,看看深秋的落日。。。。。天马行空想象中,大家表拍我啊,哈哈哈哈。

  整体点评:户型合理方正,功能划分明晰,光线好,入户花园空间可延展和飘窗多多是最吸引人的地方。

  华园新天 B户型 83平米

  这个户型比较直接,进门就是客厅了,一目了然,嘎嘎。客厅和餐厅都在北面的设计并不多见,从这一点来看,华园新天的户型设计还是比较大胆和创新的。双飘窗的设计弥补了光线的问题,厅里并没有做墙体分割,所以,客厅和餐厅区各占多大,怎么划分,是用半人高的墙体还是用软装来分割,全凭这个户型的主人家来决定,10户人家就会有十种迥然不同的客厅。估计设计师朋友会比较喜欢这一类空间自由度大的户型:)厨房间在餐厅区的旁边,如果是喜欢开放式厨房的盆友,干脆把厨房也加入到厅的部分里来好了,厅会显得更大更开阔,还省了厨房间的门的钱。小编觉得自己这个主意太好了,跑到一边自我得意一下去。

  往里走,两个房间也是一南一北的设计,洗手间在中间。南面的主卧连着阳台,把阳台门拆掉,阳台封起来的话,卧室的面积就增加了不少,不过考虑到衣物晾晒以及可能带来的潮湿的问题,个人觉得还是不要纳入房间了吧。

  北房间带一个飘窗,门开在连着电视背景墙的那面墙上, 装修时可以做成电视背景墙的一部分,平时把“门”隐藏起来,推开这部分电视背景墙,就是别有洞天的一个房间。当然啊,小编前面也说了,客厅设计的自由度很大,电视背景墙也可以设计在客厅飘窗对面的那面墙上,这样就不用操心把北房间的门做进背景墙里了。因为北房间的门是朝着入户门的,小编个人不怎么喜欢在家里做这个隔断、那个隔断的,在意居室私密性的同学可以在入户门一米距离内做个小玄关,珠帘也行,装饰型鞋柜也行,就不用纠结一进门就看到房间门的问题了。

  整体点评:不常见的户型,买在这里的同学可以体现自己不一般的装修idea,动静分离,也是全明户型。

  青湖语城 C户型 86.5平米

  说到第三个啦,要是都换成嘴说,小编嘴巴都干啦。

  来看看啊,进门就拐进厨房,拎着菜就不担心滴滴答答弄得厅里都是了;再往里面是客厅,连接景观阳台,餐厅北面还有个露台!封起来做书房正合适,两室立马就变小三房了。

  再往里,是一南一北的房间,卫生间依然是放在了中间位置。从户型示意图上看,都各有一个置物窗台,放点植物陶冶下情操吧。

  卫生间北面有个窗户,所以卫生间的通风采光都没有问题。

  据悉,青湖语城启用了太阳能热水+雨水回收系统,这在园区来说应该是首批使用的小区,小编蛮期待的。现在预约中的青湖语城已经有2000人预约了,这个周末17号开盘,又是一番火热景象,售楼处的GGMM要忙坏了。

  整体点评:户型方正,空间利用合理,南北通透,最让人心动的是——露台是送的!也就是说,白送一个书房啊。是不是也想去预约排队了?来不及了,就三百来套房源,肯定挨不上了,等下一批吧。

  浙建·枫华紫园 C2 2室2厅1卫1厨88㎡

  初看这个户型也没有什么特别之处,南北通透的两居室,非常规整。不过小编要告诉大家的是,这个户型位于即将开盘的2号楼,其实高层中的两居室,南北通透的并不多见,不过浙建家就做到了,这点还是让小编觉得蛮赞的。

  进门右拐就是厨房,客厅和餐厅结合得也很合理,空间过渡得比较自然。一南一北的两个卧室,光线条件不错,卧室中间是一个阳台,外面连着一个设备平台;卫生间是干湿分离的(跟小编家一样,嘎嘎),方便家人洗漱,特别是早上,大家都知道,早上一个一个排队用洗手间是件很痛苦的事情喔。

  下面说到的,就是这个户型的特别之处了——

  看到小编在户型图画出的红色区域了么?南北双露台、主次卧窗台,还有还有,朝西(东)的设备平台,都是全赠送!设备平台以后可以纳入为阳台的一部分,封起来就是一个阳光书房:)

  整体点评:赠送面积多多,物超所值;如果一定要说说不足的话,那就是,房间不是全朝南的,对于喜欢向阳卧室的苏州人来说,会感觉北房间在冬季比较阴冷。

  康桥丽都 精装修mini小户型 A户型 42平米

  这是康桥丽都的精装小户型,建筑面积在42平米左右。在小编的印象中,这个面积段的mini小户,都跟小编的大学宿舍似的,进门一侧就是卫生间,只不过把另一侧的衣柜变成了灶台,也没有独立的厨房间。再进去就是一张床。

  康桥丽都的这个户型颠覆了小编对mini小户的错误认知,下面就跟着小编一起去参观一下这个户型吧。进门右手边是一个独立的厨房,不用担心油烟飘得满屋子都是,厨房连着一个北阳台,卫生间位于整个户型的北部,通风采光没有问题。餐厅区安排在进门的左手边,和厨房遥遥相对,再往左就是卧室了,卧室带一个大飘窗,这在迷你小户来说也是不多见的,用来置物或者当作是休憩小坐都可以。

  整体点评:整个户型可以说是麻雀虽小,五脏俱全,充分利用空间的同时,也考虑到了功能的合理分区。该户型面积赠送得比较多,但是不具备会客空间,储物空间小,厨房间光线较暗。

  合景峰汇国际 二期C户型 108平米 2室2厅2卫1厨108㎡

  合景峰汇的这个户型,小编的同事们也是人见人爱啊,一起来看吧。总面积108平米,进门处是个小玄关,客厅餐厅南北通透,餐厅带大飘窗的设计也是小编喜欢的,放点绿植觉得满雅的,朋友来访,人多的时候,还可以把宽大的窗台直接当成一排餐椅来用。再往里,是两个卧室和两个洗手间,卧室双朝南,双飘窗,主卧有独立卫生间。两个卫生间均有采光。

  次卧北面的那一块空间,是挑高6米的空中合院,奇偶数层是错开的,面积在14平米左右,交房的时候就已经半封闭,只要住进去的时候再把窗户封起来,就好当成一个房间来用啦,全赠送的哦。

  整体点评:方正通透,功能划分明晰,如图红色虚线所标的卧室两个飘窗、餐厅飘窗、空中合院都是全部赠送;黑色虚线标出的南阳台和厨房北阳台赠送一半面积。只是过道比较长,有点浪费空间;次卫面积比较小。

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