开发商

　　近十家楼盘开盘或加推，还打出大幅价格优惠

　　购房者

　　短短半个小时，20套洋房被“老苏州”抢购过半

　　本报讯(记者 王英)前昨两天，很多市民穿梭于园区、高新区、城区等地的楼盘销售处，看房买房的热情高涨。来自苏州市房管局网站的统计显示，截至昨天下午4时，双休日两天共成交新商品房388套，成交套数与成交均价继续维持高位。

　　从往年来看，进入到11月中下旬，楼市就开始转入淡季，买房市民看房的热情下降，而开发商推盘的热情也大大减弱。但让很多开发商意外的是，今年接近年底，苏州提早到来的阵阵寒潮却难挡市民买房的热情。两天双休日，苏州近十家楼盘开盘或加推，几乎每一个现场都人流如潮，市民看房热情持续高涨。

　　昨天，位于青剑湖板块的首开悦澜湾 (相册 户型 样板间 地图搜索)接待中心正式对外公开，顶着“中国人居环境金牌建设试点”的荣誉，接待中心一开放就引来600多名看房市民。从80平方米至115平方米精致实用的户型，以绿色、人文、科技、宜居示范的精品理念，首开悦澜湾户型的亮相吸引了很多操着纯正普通话的、说着吴侬软语的市民，把接待中心挤得满满当当。

　　前天，位居金阊区的鑫苑景园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)推出最后20套多层洋房，以老苏州为主力的买房队伍在短短半小时内就将所推房源抢购过半。当天，位于园区唯亭板块的华园新天 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)2号楼加推，因为价格适中以及较为合适的户型设计，吸引了众多的意向客户，现场气氛火爆。这一天，位于木渎古镇的海兰堡英伦别墅开盘，现场吸引了不少购房市民。

　　记者发现，在市民看房踊跃的同时，近期苏州不少项目似乎也改变策略，从捂盘惜售到房源加紧推出，不少楼盘更是打出了预付5万抵10万房款、预存2万抵4万、每平方米优惠400元等幅度较大的优惠。鑫苑景园开盘推出20套房源，不仅均是实景现房，还有“2万抵10万”的总价优惠。华园新天在房价打9.9折的基础上赠送业主半年物业费。雅戈尔太阳城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)推出的湖景房源，为广大购房客户提供400元/平米的优惠一口价。在楼市火爆的当下，如此“实笃笃”的优惠着实吸引购房者眼球。

　　业内人士指出，虽然苏州从今年下半年来房价不断飙高，房价上涨之快不断冲击着买房人的心理底线，但是在12月31日各项优惠政策“去留”未定之际，不少苏州买房人的心理底线被越拉越高。从目前来看，无论是开发商还是打算置房的市民对明年楼市的情况都很难作出判定，“趁着现在还有优惠加紧出手”，这也是导致苏州楼市近期热度不减的一个重要原因。