楼市观察

苏州零星老楼即将换新颜 危房不列入整治范围
吴江楼市网  发布时间:2009-11-24  来源:名城苏州  点击数:351

  11月23日,记者从苏州市街巷整治办获悉,苏州计划用2年左右时间,对1994年以前建造的零星居民楼进行专项整治。由于涉及结构安全等问题,此次工程中危房不列入整治范围。

  根据实施意见,居民零星楼整治的主要范围为城区1994年以前建造、三幢(含)以下、未实施过街坊改造且无物业管理、具备改造条件的零星居民楼。实施过程将遵照相关文件确定的工作机制和经费保障原则,做好整治经费、设计、招标等各阶段工作,工期计划为2年左右。

  据介绍,对列入整治计划的零星工程,将从居民楼立面、市政道路、各类管线、绿化景观、公用配套设施等方面进行综合整治。工程经费按照市、区两级财政7:3比例分担;污水管道、自来水户表改造、供电、电信、广电、燃气等管线和设施的专项整治费用,由各主管部门负责;电子防盗门安装、节能窗改造等经费按相关部门专项资金支持、受益群众合理承担的原则支付。

  意见明确指出,产权单位的零星楼整治费用原则上由产权单位承担,同幢楼内涉及不同产权性质的住户,原产权单位按比例合理承担相应费用,有物业(开发商)管理和房屋维修基金的零星楼整治,由相关单位承担;因危房改造涉及结构安全问题,不列入此次整治范围。涉及平改坡工程的整治,在结构条件许前提下,由顶层住户提出申请并书面,征求本幢全部住户和周边全部利益相关者意见,经公示无异议后实施。

  此外,有条件实施的公用配套设施如封闭围墙、传达室等,在全体居民一致同意的前提下,可纳入整体方案实施。设计方案根据零星楼基础条件,考虑周边环境协调,按照分片分类的原则,区域内相对统一样式。整治结束后移交街道落实管理,由街道、社区指导健全各项管理制度,落实长效管理。

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